1 . 2020年以来，央行先后三次降低存款准备金率，并对部分中小银行定向降低存款准备金率，累计释放资金约1.7万亿元。在不考虑其他因素条件下，由此产生的积极影响有
①增加市场流动性--支持实体经济--促进经济持续向好
②降低银行利率--减轻企业负担--生产性消费能力增强
③增加信贷资金--缓解企业资金压力--激发企业活力
④改善融资环境--缓解就业压力--刺激新型基础设施建设

A．①②

B．②③

C．①③

D．③④

2 . 实体经济是国民经济的基石，下列有利于实体经济发展的措施有

A．加强市场监管，防止资本流向虚拟经济

B．加大力度支持小微企业发行股票募集资金

C．中国人民银行增加对实体经济的直接贷款

D．加大税收优惠，切实减轻实体经济税费负担

3 . 阅读材料,完成下列要求。

企业融资(负债)需要付出一定的利息成本，通常把利息成本对额外收益和额外损失的效应称为财务杠杆作用。当投资利润率大于负债利息率时,财务杠杆将发生积极的作用，企业所有者获得更大的额外收益。当投责利润率小于负债利息率时,财务杠杆将发生负面的作用，企业所有者承担更大的额外损失。这些额外损失便构成了企业的财务风险,甚至导致破产。

材料一我国房地产企业近年来的融资变化情况

注:按照房金总资产规模分类,平均规模以上企业更依赖银行借款，而平均规模以下企业则更加依赖其他借款。

材料二房地产行业是典型的资本密集型行业,对杠杆的依赖性强。为解决部分房地产企业开发资金不足问题，加快城镇住房建设,1994年建设部出台了《城市商品房预售管理办法),俗称商品房预售制,是指房地产开发企业将尚未竣工的商品住宅，与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。而如今。市场传出了取消预售制的传言，使得不少房企充满了危机感。不少房企主动采取去杠杆的策略,并通过各种方式加快回收资金,把投资增速放缓，以提升自身的风险防御能力。

取消预售制是否会成为房价实质性降价的转折点?有人认为，不一定,但肯定会加速房企的洗牌。在货币环境持续扩张、土地成本不断攀升的背景下，加上大量刚需支撑等因素的存在，房价尚未形成价格实质性拐点的基础。

（1）对比分析材料一中房企近两年来通过各融资渠道获得的资金有何特点，并简要说明其获得资金的成本特征。
（2）结合材料二,运用经济生活知识，分析“取消预售制不会成为房价实质性降价的转折点”这一观点的合理性。
（3）简要分析材料二中房地产企业对取消预售制政策如此敏感的原因。