某中学生法律兴趣小组收集如下有关农村宅基地的相关法律。
《土地管理法》第六十二条 第一款至第三款 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《民法典》第362条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
据此,回答下列小题。
15.村民李某已有H和G两处宅基地。李某与同村王某签订了G宅基地使用权转让合同后,王某将约定的5万元转让费支付给李某。当王某开始建房时,被邻居张某阻止,致使王某无法建房。王某以侵权为由,将邻居张某诉至法院,请求张某停止侵权,排除妨碍。据此,下列判断正确的是(
)
①G宅基地使用权转让合同,因违反土地管理法规定视为无效合同
②王某可提请本村村委会调解解决,请求张某停止侵权,排除妨碍
③张某没构成对王某的侵权,人民法院应予以驳回王某的诉讼请求
④李某H宅基地所有权的确认,须经不动产登记部门进行审核认定
16.某中学生收集不允许建房的条件如下:
私自在耕地上建的房屋
不符合一户一宅规定的房屋
房屋不符合乡镇总体建设规划
宅基地面积超过当地规定的面积标准
村民甲、乙、丙、丁欲建新房,依据上述条件,可推出一定为真的是(
)
①若村民甲没建成新房,一定不是不符合乡镇总体建设规划
②若村民乙没建成新房,必定是私自规划在耕地上建房屋的缘故
③如果村民丙建成了新房,必定符合我国土地管理法“一户一宅”的规定
④如果村民了建成了新房,宅基地面积一定不超过当地规定的面积标准