民法典规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，农树十地、经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。下列说法正确的是( )
| A．土地承包经营权人因出租土地获得收入充分实现了物的交换价值 |
| B．农村土地承包经营权属于用益物权，是农民的一项重要的财产权 |
| C．农村土地经营权流转通过改变土地的所有权和用途提高资源利用率 |
| D．通过招标方式承包农村土地后，可采取质押方式流转土地承包权 |
更新时间：2023-05-13 16:19:32
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【推荐1】农村土地是农民的基本生产资料,也是农民最可靠的生活保障,我国实行农村土地承包经营制度。《民法典》第339条规定,土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。关于土地承包经营权，下列说法正确的是 （ ）
①农村土地经营权流转，改变了承包土地的所有权性质
②农村土地经营权流转,充分发挥了土地的价值、物尽其用
③农村土地承包经营权属于担保物权,是农民的财产权益
④土地承包经营权人因出租土地获得的收入,属于财产性收入
①农村土地经营权流转，改变了承包土地的所有权性质
②农村土地经营权流转,充分发挥了土地的价值、物尽其用
③农村土地承包经营权属于担保物权,是农民的财产权益
④土地承包经营权人因出租土地获得的收入,属于财产性收入
| A．①③ | B．①④ | C．②③ | D．②④ |
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【推荐2】A物业公司在小区建立“业主群”，平日里停水、停电等信息均在“业主群”里发布。方某系该小区业主，曾是“业主群”的成员之一，但在2020年3月，方某因与楼上邻居就噪音问题在业主群里发生争吵后，被A物业公司工作人员踢出群聊，方某一怒之下再未交纳物业费。A物业公司催要无果，将方某诉至法院。下列说法中正确的是（ ）
①方某作为业主合法享有该小区所购房屋的物权
②方某未缴纳物业费的行为违背了合同履行的诚信原则
③物业与方某的纠纷处理应按照方便生活、团结互助的原则
④若物业不服一审判决，可在10日内向上一级法院提起上诉
①方某作为业主合法享有该小区所购房屋的物权
②方某未缴纳物业费的行为违背了合同履行的诚信原则
③物业与方某的纠纷处理应按照方便生活、团结互助的原则
④若物业不服一审判决，可在10日内向上一级法院提起上诉
| A．①② | B．⑧④ | C．②③ | D．①④ |
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