2010年,侯某购买了H公司开发的一套商品房(未办理房产登记),并由H公司担保办理了房屋抵押贷款。三年后,侯某陷入经济困难,自2015年起开始拖欠银行贷款;2019年,因银行起诉侯某,要求还款,且侯某一直无偿还能力,H公司只好代侯某向银行清偿贷款本息共25万元。2020年(涉案房屋已升值5倍),H公司以侯某未按约偿还银行贷款导致其承担担保责任为由向法院起诉侯某,尽管未开庭前侯某偿还了H公司垫付的25万并支付了违约金,H公司仍坚决要求按双方合同约定解除合同、收回房屋。
(1)结合材料,运用法律与生活中的知识,说明庭审中H公司可能会以哪些法律和事实为依据来支撑其诉讼请求?(2)法院是否会支持H公司的诉讼请求?请从合同履行的原则角度予以说明。
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【推荐1】2023年6月1日,A酒店向甲家具厂发函,称其欲购买1000套木桌椅,如有货,请回函商讨具体事宜。6月2日,甲家具厂回复A酒店,可提供某型号木桌椅,价格为190元/套,于2023年8月10日交货,任何一方违约,需支付违约金3万元。6月3日,A酒店表示同意,并与甲家具厂完成签约。之后,甲家具厂由于连续雨天木材受潮而无法如期完成木桌椅的生产,影响了A酒店正常经营。A酒店要求甲家具厂赔偿,甲家具厂则以不可抗力为由拒绝赔偿。A酒店诉至法院,要求甲家具厂加快工期,于2023年9月10日前将桌椅送至该酒店,并支付违约金。
结合本案,运用《法律与生活》的相关知识,回答下列问题:(1)从“订立合同”的角度,分析说明A酒店与甲家具厂签约的过程。
(2)法院是否会支持A酒店的诉讼请求,并说明理由。
【推荐2】2021年2月6日晚上11点多,广西壮族自治区荔浦市大塘镇人民调解委员会办公室内灯火通明。这是今年大塘镇调委会调解员调处的第十起砂糖橘纠纷。这起纠纷是因水果中介要求老板给付中介费无果拦截其货车而引发。水果中介帮从外地来荔浦收购砂糖橘的马老板拉了3单生意,分别在蒲芦乡、马岭镇和修仁镇。其中蒲芦果园的各项费用及价款已结清,马岭果园成交7.1万斤砂糖橘的中介费则尚未支付。在修仁果园选果时,果农让中介将几个疑似泡过的砂糖橘拿去问马老板是否能带走,马老板表示这些不符合合同约定不能带,在结算完4000多斤果款后一走了之。后来水果中介向大塘镇调委会申请调解,要求马老板支付中介费。调解中马老板表示,马岭果园的中介费自己会支付,但并不是中介主张的每斤8分而是3分。另外,修仁果园中介与果农有欺骗嫌疑,果农不让其选果属违约,中介未为其要回5000元定金办事不力,因此不会支付中介费。而果农则认为,双方签订了5万斤砂糖橘的合同,但第一天只采摘了4000多斤便停工,即使双方对选果标准有异议,应该进一步沟通协商而不是连人带车离开,果农为此支付了采果队误工费8700元。当天已申请修仁镇调委会介入调解,但马老板不出面配合。
(1)结合材料,运用合同订立和履行的有关知识,分析修仁果园果农跟水果商马老板的纠纷给我们的启示。(2)如果你作为调解委员会的一名成员,结合上述材料设计一个调解方案。
庞某运常年居住在A地。2019年9月,庞某运与B地的某租赁公司签订《车辆租赁合同》,约定由出租人购买奔驰牌小型轿车出租给承租人,车辆总价28万元,租赁期自2019年9月至2022年10月止,每月租金10725元;如承租人不按期给付租金,出租人可以解除合同收回车辆,但承租人仍应支付车辆收回前的租金和违约金;合同履行期满,车辆所有权归承租人;承租人向出租人支付2.8万元作为保证金,如承租人违约,出租人有权没收。因庞某运逾期支付租金,某租赁公司于2022年6月取回车辆并处理出售车辆获9.8万元,并诉至A地某法院,请求判令解除《车辆租赁合同》,庞某运支付租金,没收保证金等。但不知为何,庞某运并没有到庭参与诉讼。
(1)某租赁公司为什么到A地某法院起诉庞某运?庞某运没有到庭参与诉讼是否会影响法院判决?
(2)本案中所涉及的2.8万元和9.8万元应当如何处置?为什么?
【推荐1】2020年1月,吉斯健身房推出“999元即可办理三年期健身会员卡”优惠活动。潘某随即表示要入会,因为没带钱,遂将自己的手表押在健身房,双方约定:潘某一周内付清会费,吉斯健身房归还手表,若逾期未付,则手表归吉斯健身房所有。第八天,潘某请好友张某付清了会费,三方对手表的所有权产生了争议。2020年2月以来,受新冠疫情影响,吉斯健身房开了又关,关了又开。2023年3月,潘某被告知会员卡已到期不得参加健身活动。
结合材料,运用《法律与生活》的相关知识,回答下列问题:
(1)指出本案中潘某与吉斯健身房之间民事纠纷具体的客体。
(2)分析该手表的所有权归属。
(3)被告知会员卡已到期不得参加健身活动后,请你为潘某在维权中提出一条合理的主张并说明理由。
【推荐2】大李和小李是亲兄弟关系,父母去世后留下一套面积为130平方米的住宅,经协商平时由小李居住。2020年4月,小李将该房屋以220万元的价格转卖给了解其家庭情况的邻居王某,王某随后搬入该住宅,但办理产权登记过程中需要大李签字,大李才知道此事,表示反对并拒绝签字。
结合材料,运用《生活中的法律常识》中的相关知识,回答下列问题:
(1)指出本案中住宅的所有权归谁,并说明理由。
(2)王某若向当地人民法院起诉小李,人民法院是否会受理,并说明理由。