2020年，张某通过银行贷款购买了一套商品房，贷款期限是20年。2023年10月，张某因故急需处置该房产。11月1日，张某将房屋卖给杜某并签订合同。合同规定杜某于合同签订之日起3日内支付总房款的40%,即可入住该房屋，同时约定在杜某入住后一周内，双方到房产登记部门办理过户登记，杜某补齐余款。11月2日，杜某支付了总房款的40%,入住该房屋。11月6日，张某因遭遇交通事故，不幸离世。下列说法正确的是（ ）
①张某不幸离世，导致其与杜某签订的合同无效
②贷款未还清之前，银行具有该房屋的担保物权
③若未完成过户登记，杜某未取得该房屋所有权
④由于没有补齐余款，该房屋使用权仍归张某所有
①张某不幸离世，导致其与杜某签订的合同无效
②贷款未还清之前，银行具有该房屋的担保物权
③若未完成过户登记，杜某未取得该房屋所有权
④由于没有补齐余款，该房屋使用权仍归张某所有
| A．①③ | B．①④ | C．②③ | D．②④ |
23-24高三下·山西临汾·阶段练习 查看更多[9]
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更新时间：2024-03-01 08:59:05
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【推荐1】甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一继承人。丙将该瓷瓶以市价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丙和丁主张权利。下列选项正确的是（ ）
| A．甲有权向丙请求损害赔偿 | B．乙有权向丙请求损害赔偿 |
| C．甲、乙有权主张丙、丁买卖无效 | D．该瓷瓶的所有权归丙所有 |
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【推荐2】未成年人朱某放学乘坐11路公交车回家，公交司机应朱某下车要求，在一弯道路段处靠边停车，未将车停稳即开前门，让其下车后欲急速驶离，导致朱某从车前跑着横穿马路，被同向行驶而来的小型轿车迎面碰撞，造成重伤。对此分析正确的是（ ）
①公交司机没有合理履行合同义务，违背了诚信履行原则
②事发前双方的运输合同关系结束，公交公司不应承担责任
③朱某可起诉公交公司，若不服一审判决，可以在规定期限内提出上诉
④朱某乘坐公交车，公交公司与朱某成立运输合同关系
①公交司机没有合理履行合同义务，违背了诚信履行原则
②事发前双方的运输合同关系结束，公交公司不应承担责任
③朱某可起诉公交公司，若不服一审判决，可以在规定期限内提出上诉
④朱某乘坐公交车，公交公司与朱某成立运输合同关系
| A．①② | B．①③ | C．②④ | D．③④ |
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名校
【推荐3】2018年8月，黄某亲戚因举办婚礼所需，委托其购买20箱茅台酒。黄某遂与李某联系购买茅台酒事宜。黄某向李某支付3万元定金，向其交付了20箱N653茅台酒。后黄某收到货物，通过茅台官网假酒识别的办法检查后，黄某认为被告所发货为假酒，故诉至法院并申请鉴定，确定为假酒。对于该案件认识正确的是（ ）
①李某违背了全面履行义务原则和诚信原则
②李某应当对黄某承担侵权责任，赔偿损失并赔礼道歉
③李某认为双方没有书面合同且是黄某自愿购买，不应承担责任
④因李某交付给黄某的为假冒茅台集团商品，应双倍返还定金并支付一定数额赔偿金
①李某违背了全面履行义务原则和诚信原则
②李某应当对黄某承担侵权责任，赔偿损失并赔礼道歉
③李某认为双方没有书面合同且是黄某自愿购买，不应承担责任
④因李某交付给黄某的为假冒茅台集团商品，应双倍返还定金并支付一定数额赔偿金
| A．①② | B．②③ | C．①④ | D．②④ |
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名校
【推荐1】下列说法正确的是（ ）
①家住新疆的甲在山区放牧时拾得一块重达斤的天然狗头金，因狗头金是矿产资源，其所有权归国家所有
②甲将乙的玉佩借给丙把玩几日，几天后，并提出买下该玉佩，随即支付了相应的价款，从而获得了玉佩的所有权
③甲不小心丢掉一辆值600元的山地车，被乙拾得后卖给了知情的丙，丙为此支付了800元的价款。丙获得了山地车的所有权
④甲的父亲死亡，甲从父亲那里继承了一套房产，没有办理过户登记手续，甲不能获得房子的所有权
①家住新疆的甲在山区放牧时拾得一块重达斤的天然狗头金，因狗头金是矿产资源，其所有权归国家所有
②甲将乙的玉佩借给丙把玩几日，几天后，并提出买下该玉佩，随即支付了相应的价款，从而获得了玉佩的所有权
③甲不小心丢掉一辆值600元的山地车，被乙拾得后卖给了知情的丙，丙为此支付了800元的价款。丙获得了山地车的所有权
④甲的父亲死亡，甲从父亲那里继承了一套房产，没有办理过户登记手续，甲不能获得房子的所有权
| A．①② | B．②③ | C．③④ | D．①④ |
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【推荐2】小欢在公司年会上捡到一条钻石项链。年会结束后回到家里，她随手将项链戴在了自己的脖子上。公司经理高爽却急得火烧眉毛，丢了自己的定情信物。情急之下，她用悬赏广告5万，寻找项链。小欢知道有5万报酬可拿，毫不犹豫地交出钻石项链。没想到，高爽拿回项链以后，绝口不提报酬。女员工根本没拿到报酬，心生怨怼，将经理告上法庭，讨要5万悬赏金。法院判决结果是（ ）
| A．支持小欢的全部诉求，因为高爽须信守承诺 |
| B．支持小欢的全部诉求，因为5万是必要的酬劳 |
| C．驳回小欢的全部诉求，因为小欢违背了自愿原则 |
| D．驳回小欢的全部诉求，因为小欢存在占有的意图 |
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