某村抓住哈尔滨冰雪旅游对于带动乡村发展的契机,成立合作社,发展“餐饮+民宿+采摘+冰雪旅游”的文旅融合模式,打造“回村住”民宿品牌。合作社以每年7000元的价格租下冉大姐家空出来的两间房屋和院落,租期5年,命名为“7号院”,同时,在房前屋后,打造雪圈、雪爬犁等冰雪体验项目,拓宽收入渠道。下列说法正确的是( )
①冉大姐对其宅基地享有用益物权和所有权
②用益物权是物的交换价值,做到物尽其用
③冉大姐与合作社的法律地位平等,均享有民事权利能力
④冉大姐与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式
①冉大姐对其宅基地享有用益物权和所有权
②用益物权是物的交换价值,做到物尽其用
③冉大姐与合作社的法律地位平等,均享有民事权利能力
④冉大姐与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式
A.①② | B.①③ | C.②④ | D.③④ |
更新时间:2024/03/27 15:06:15
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【推荐1】2023年10月,赵某某在某餐饮店就餐离开时撞到该店未做任何警示标示的玻璃外墙上。当时,赵某某感觉无碍,没告知店主便自行离开。但事后,赵某某出现牙齿松动等情况,立即就医。当年12月,赵某某要求该餐饮店对医疗费等进行赔偿。对此,下列说法正确的是( )
①餐饮店没有尽到安全保障义务,应该承担侵权责任 ②餐饮店以当时没有告知为理由,拒绝承担侵权责任③餐饮店认为赵某某已是成年人,拒绝承担侵权责任 ④餐饮店若不能证明自身无过错,必须承担侵权责任
①餐饮店没有尽到安全保障义务,应该承担侵权责任 ②餐饮店以当时没有告知为理由,拒绝承担侵权责任③餐饮店认为赵某某已是成年人,拒绝承担侵权责任 ④餐饮店若不能证明自身无过错,必须承担侵权责任
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【推荐2】浙江德清县出台了“三权分置”的宅基地管理办法,业主和农户都拿到了不动产证。农民一次性拿到长年份的使用权转让款,这期间的宅基地使用权和房屋使用权都归业主支配,可以开展经营、抵押贷款、再次流转,让闲置的宅基地“活”了起来。这说明( )
①业主与农户法律地位平等,均享有民事权利能力
②宅基地转让后,业主对宅基地的房屋享有所有权
③农户转让宅基地后,可以再向村集体申请宅基地
④业主利用宅基地开展的民宿经营权属于用益物权
①业主与农户法律地位平等,均享有民事权利能力
②宅基地转让后,业主对宅基地的房屋享有所有权
③农户转让宅基地后,可以再向村集体申请宅基地
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A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
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【推荐3】来自宁夏的7岁“微笑女孩”因笑容太过治愈,在极短时间内爆红网络,某商业公司许诺100万与她签约,把照片作为公司的商标图案。但其父母看来,孩子当务之急是好好完成学业,不能过早地被资本利用捞金,于是果断拒绝。下列说法正确的有( )
①“微笑女孩”是限制民事行为能力人,其行为要得到监护人的追认
②“微笑女孩”出生后具有民事权利能力,可以自主决定,父母无权干涉
③“微笑女孩”学校把照片作为公益宣传的素材,则没有侵犯肖像权
④“微笑女孩”父母有权拒绝该公司以100万元的价格购买商标图案的要约
①“微笑女孩”是限制民事行为能力人,其行为要得到监护人的追认
②“微笑女孩”出生后具有民事权利能力,可以自主决定,父母无权干涉
③“微笑女孩”学校把照片作为公益宣传的素材,则没有侵犯肖像权
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【推荐1】王某有农村户口,在湖北某村有自建房一栋和三亩承包地,后因跟随父母进城做生意,在城里买了一套商品房,眼下紧缺资金周转。王某可采取的正确筹资措施有( )
①行使抵押权,将商品房抵押给银行贷款
②以三亩土地的承包经营权入股合作社,增加收入
③出租自建房,行使用益物权来增加租金收入
④卖掉农村自建房,同时也失去农村宅基地使用权
①行使抵押权,将商品房抵押给银行贷款
②以三亩土地的承包经营权入股合作社,增加收入
③出租自建房,行使用益物权来增加租金收入
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【推荐2】王某系甲村村民,与甲村村民委员会签订土地承包经营权合同,约定承包村集体所有的6亩土地。后村民委员会未经王某同意,擅自将该承包地又出租给外地乙公司经营。交涉无果,王某起诉至当地人民法院。对此,下列认识正确的是( )
①承包地归集体所有,承包给谁王某无权干涉
②王某有权要求村民委员会给予他合理的补偿
③村民委员会无权擅自流转农户的土地经营权
④乙公司可以善意取得该土地的承包经营权
①承包地归集体所有,承包给谁王某无权干涉
②王某有权要求村民委员会给予他合理的补偿
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【推荐3】小张一家住在二楼,一楼是他家的门面房,他租给了王某。王某将一楼装修成了棋牌室,供小区的居民娱乐活动。因棋牌室太吵,尤其是晚上11点以后不打烊,影响了楼上小张一家的休息,还引发了小张与王某之间的冲突。近期,在当地人民法院与社区居委会的共同努力下,双方当事人握手言和,并签订了调解协议。这一案例中( )
①小张与王某的冲突属于相邻关系纠纷
②二人间的矛盾属于用益物权纠纷
③二人间的矛盾属于房屋所有权纠纷
④王某应尽量避免对小张家的影响
①小张与王某的冲突属于相邻关系纠纷
②二人间的矛盾属于用益物权纠纷
③二人间的矛盾属于房屋所有权纠纷
④王某应尽量避免对小张家的影响
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【推荐1】签订书面合同的优点有( )
①有助于督促当事人履行义务
②有利于案件的公正裁决
③不易分清权责,发生纠纷时难以举证
④充分适应了现代社会对订立合同的快捷性要求
①有助于督促当事人履行义务
②有利于案件的公正裁决
③不易分清权责,发生纠纷时难以举证
④充分适应了现代社会对订立合同的快捷性要求
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【推荐2】大年三十晚上,10岁的小明和家人围坐在餐桌旁,聊起了这一年来家中发生的大事小情。暑假期间当地政府修路,小明家的承包地被征用,获得了一笔补偿款;小明在学校与同学打架,对方家长要求赔偿2000元医药费;小明的姑姑开餐饮店,花5000元买来某老卤店的配方,生意火爆:小明的叔叔买体育彩票,中了8000元。就上述事实,下列说法正确的是( )
①小明家对承包地拥有所有权,补偿款实现了土地的交换价值
②小明作为限制民事行为能力人,其父母应对医药费承担赔偿责任
③如果小明姑姑与老卤店订立的是口头合同,发生纠纷时难以举证
④小明叔叔买彩票中奖8000元是偶然所得,不需要缴纳个人所得税
①小明家对承包地拥有所有权,补偿款实现了土地的交换价值
②小明作为限制民事行为能力人,其父母应对医药费承担赔偿责任
③如果小明姑姑与老卤店订立的是口头合同,发生纠纷时难以举证
④小明叔叔买彩票中奖8000元是偶然所得,不需要缴纳个人所得税
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