今年3月初，上海某家中美合资企业与一家外地企业签订了景观灯工程建设承揽合同。合同约定于2022年4月15日前完成灯组的安装工程，如果逾期，该合资企业将向对方支付合同总金额10%的违约金。随后，上海发生奥密克戎疫情，受疫情防控措施影响，该合资企业自2022年3月22日停工，已制作完成的灯具因交通管制无法交付，且工程技术人员接受疫情隔离，也无法赴对方企业调试安装，面临着违约风险。
如果你是该合资企业的负责人，接到停工通知时，可以采取哪些措施以减轻或免除违约责任？说明你的依据。
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材料一 2019年1月，某村百余户村民与某农业公司签订土地流转合同，将300亩（1亩≈666.67平方米）土地流转给该农业公司种植中草药，承包期为10年，每亩租金为800元一年。2020年初因不可抗力，中草药种植以及销售情况受到严重影响，该公司无力支付租金，遂以不可抗力为由，提出以中草药抵扣2020年和2021年的租金或降低租金至每亩300元一年，村民对此无法接受。双方矛盾激化后诉至法院。当地人民法院派调解员调查后进行调解，鉴于公司确无继续承包以及经营的能力，调解员建议双方解除土地流转合同，2020年的租金降至600元一年，共计18万元，由公司支付，2021年的租金以中草药来抵扣。在各方努力下，上述纠纷得到合理解决。
材料二 2023年12月8日至10日，2023中国国际轨道交通和装备制造产业博览会在株洲举行。株洲享有“中国电力机车之都”、“全球最大轨道交通装备研制基地”等美誉。本届“轨博会”国际展商比例高，国际参展企业65家，占比超20%，涵盖9个国家和地区。走出去，让世界看见中国；引进来，让中国拥抱世界。“轨博会”每两年举行一次，会址永久落户株洲。
(1)结合材料一，运用法律与生活知识，对该案件中各方做法逐一进行评价。①村民与该农业公司签订土地流转合同：
②农业公司以不可抗力为由，要求减免租金：
③法院进行调解，达成减免和抵扣租金的结果：
(2)结合材料二，运用复合判断为下一届“轨博会”写两条宣传标语，并分别说明其类型与逻辑性质。
【推荐2】孙某在A网站的视频播放界面看到右上角有“会员跳广告”宣传语。她点击进入会员付款界面因《VIP会员服务协议》提示不明显，她未看到协议就花费58元购买了“黄金VIP会员3个月”。但孙某发现节目中仍插有广告。于是，孙某将A网站告上了法庭，她认为在视频节目中插播广告的行为，违反《广告法》的强制性规定，构成违约。A网站辩解，协议已经提示节目中的部分广告与视频进度条结合在一起，可以拖拽跳过，不属于VIP用户权益中可以跳过的广告，不构成违约。
运用《生活中的法律常识》中的相关知识，结合材料，回答下列问题：
(1)从合同订立的角度，说明孙某状告A网站的依据。
(2)从合同的效力角度，分析法院是否支持A网站的辩解。
陈先生与李某经协商签订《房屋转让合同书》约定:李某将一套房屋卖给陈先生,陈先生支付给李某房款20万元,违约金1万元。合同签订后,陈先生当即将所有房款交付李某,但到了合同规定的期限,李某仍未将房子交付。于是,陈先生将李某告上法庭,请求法院判令李某交付房屋,并办理房屋过户手续,支付违约金1万元。李某辩称,他与陈先生还未到房产管理部门办理房屋转让登记手续,因此该合同还未生效,自己不用承担违约责任,只须退还陈先生的房款及利息。最后,法院依法支持陈先生的全部诉讼请求,要求李某办理房屋过户手续,并支付违约金1万元。
结合材料,运用所学知识,分析法院判决李某向陈先生支付1万元违约金的理由。
