在二手房市场,甲和乙签订买卖协议,甲将自己住了两年的房屋转给乙,协议中约定一周后交房登记。当天傍晚,在乙不知情的情况下,甲与丙签订了加价1万元出卖房子的合同,第二天甲将自己的房子卖给了丙,并去相关机构办理了房屋产权登记。据此,下列说法正确的是( )
①丙应赔偿乙的损失
②甲的行为属于违约
③丙签订的合同违法
④丙取得房屋所有权
①丙应赔偿乙的损失
②甲的行为属于违约
③丙签订的合同违法
④丙取得房屋所有权
A.①② | B.①③ | C.②④ | D.③④ |
更新时间:2023-02-01 12:16:58
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【推荐1】关于违约责任的承担方式,下列叙述正确的是( )
A.民法典规定了继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施和解除合同等违约责任的承担方式 |
B.在多种违约责任的承担方式中当事人只能选择一种适用 |
C.定金和违约金条款并存时,当事人只能选择其中一种适用 |
D.违约方支付违约金后,守约方可以再要求退还双倍定金 |
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【推荐2】2023年6月21日,林某与张某签订《房屋买卖合同》,林某向张某购买商品房一套,双方约定定金和违约金。同日林某向张某支付定金5万元。但是张某隐瞒林某,于同年7月12日将该商品房卖于何某,并办理了过户手续。三方就案涉商品房发生争议,林某将张某、何某诉至法院。本案中( )
①林某与张某的合同无效,张某应返还定金或支付违约金
②张某以欺诈方式将案涉房屋卖给何某,双方的合同无效
③因为已经办理了过户手续,所以案涉房屋所有权归何某
④张某违背了全面履行原则和诚信原则,需承担违约责任
①林某与张某的合同无效,张某应返还定金或支付违约金
②张某以欺诈方式将案涉房屋卖给何某,双方的合同无效
③因为已经办理了过户手续,所以案涉房屋所有权归何某
④张某违背了全面履行原则和诚信原则,需承担违约责任
A.①② | B.①③ |
C.②④ | D.③④ |
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【推荐3】2023年12月,侯某与刘某、某房地产公司签订了《房屋买卖合同》。合同中约定,侯某自愿将房屋以68.5万元出售给刘某,刘某先付定金1万元,定金存入居间方某房地产公司账号,即视为卖方收讫。2024年2月初,卖家侯某突然毁约,表示不同意出售房屋。由于三方未达成一致意见,刘某遂将侯某以及某房地产公司一同诉至法院。本案中( )
①刘某可以要求侯某双倍返还定金并支付违约金
②当事人如果不服一审裁决,可以在规定时间内上诉
③买卖合同是双方真实的意思表示,合同成立并有效
④侯某和某房地产公司共同构成违约,须承担违约责任
①刘某可以要求侯某双倍返还定金并支付违约金
②当事人如果不服一审裁决,可以在规定时间内上诉
③买卖合同是双方真实的意思表示,合同成立并有效
④侯某和某房地产公司共同构成违约,须承担违约责任
A.①③ | B.①④ | C.②③ | D.②④ |
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【推荐1】甲公司生产“爽口”牌榨菜,因产品口感爽脆、风味独特,成为当地知名品牌。乙公司在其后推出“爽日”牌榨菜,配料及工艺介绍、包装等与“爽口”牌榨菜非常近似。甲公司为了维权向法院提起诉讼。本案中( )
A.乙公司实施了混淆行为,“搭便车”构成不正当竞争 |
B.乙公司涉嫌虚假宣传,易引起消费者误认而购买其商品 |
C.消费者可以辨认出“爽口”与“爽日”的区别,甲公司不能起诉乙公司侵权 |
D.乙公司在类似商品中使用了与甲公司近似的商标,侵犯了甲公司的名誉权 |
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【推荐2】2021年年初,王某私自在某村集体所有的山头上种植果园,培育苹果树。后被该村村民李某发现,李某认为该片土地为村集体所有,王某未经村集体同意在山上栽种果树,其收益应该归集体所有,双方因此产生了分歧。下列对这一案例的分析正确的是( )
①农村土地是农民的基本生产资料,王某可以在该村集体土地上栽种果树
②王某私自种树行为不受法律保护,果树所产生的收益应上交部分给村集体
③若王某想合法使用该片土地从事农业生产,需要和该村签订土地承包合同
④王某有权从事种植业、林业等农业生产,其行为并没有损害村集体的利益
①农村土地是农民的基本生产资料,王某可以在该村集体土地上栽种果树
②王某私自种树行为不受法律保护,果树所产生的收益应上交部分给村集体
③若王某想合法使用该片土地从事农业生产,需要和该村签订土地承包合同
④王某有权从事种植业、林业等农业生产,其行为并没有损害村集体的利益
A.①③ | B.①④ | C.②③ | D.②④ |
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【推荐3】2024年3月,老李和房主老张签订了房屋买卖合同,并支付了老张25万元定金。双方约定一星期后办理过户手续,签订合同两天后,房产中介带来的客户廖某欲以150万的高价购买房主老张的房产,并一次性付清房款。于是房主老张找到老李,要求解除合同,退还购房定金。双方协商无果后,老李向法院提起诉讼。本案中( )
A.老张需承担违约责任,老李只能主张双倍返还定金 |
B.老李若要求继续履行合同的主张,会得到法院的支持 |
C.该房屋的所有权已发生转移,房主老张不能要求解除合同 |
D.该房屋买卖合同还未生效,老张可以和廖某达成交易 |
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