某小区多名业主反映,购房时开发商宣传的“楼盘属于××新区”及“小区学区为××小学锦绣校区和××中学”均不属实,存在误导消费者购房的行为。如反映属实,则( )
①该购房合同完全无效
②开发商违背诚信原则
③开发商没有完全履行合同义务
④开发商应以继续履行方式承担违约责任
①该购房合同完全无效
②开发商违背诚信原则
③开发商没有完全履行合同义务
④开发商应以继续履行方式承担违约责任
A.①② | B.③④ | C.②③ | D.①④ |
更新时间:2023-02-19 14:06:45
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适中
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【推荐1】教授甲举办学术讲座时,在礼堂外的张贴栏中公告其新书的书名及价格,告知有意购买者在门口的签字簿上签名。学生乙未留意该公告,以为签字簿是为签到而设,遂在上面签名。下列说法正确的是( )
①甲的行为是希望他人向自己发出要约的意思表示
②甲的行为是要约,具有法律约束力
③乙的行为不是承诺,甲乙买卖合同没有成立
④甲乙买卖合同因是书面合同更有效
①甲的行为是希望他人向自己发出要约的意思表示
②甲的行为是要约,具有法律约束力
③乙的行为不是承诺,甲乙买卖合同没有成立
④甲乙买卖合同因是书面合同更有效
A.①② | B.②③ | C.①④ | D.③④ |
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名校
【推荐2】王某因经商亏损,将与其妻李某共有的房产以正常市场价格出售给不知情的刘某。其妻发现后,诉至法院,要求宣告房屋买卖无效。刘某在法庭上出示房屋买卖合同、卖房授权书与房子过户登记手续等资料。后经确认,王某的卖房授权书系伪造。在本案中( )
①该套房子应归刘某所有,因为刘某购房属于法定善意取得
②该套房子仍归李某和王某所有,因为王某伪造的卖房授权书无效
③该合同无效,因为王某无权单方面处分与妻子李某的共同房产
④该合同有效,因为它符合我国合同法规定的条件
①该套房子应归刘某所有,因为刘某购房属于法定善意取得
②该套房子仍归李某和王某所有,因为王某伪造的卖房授权书无效
③该合同无效,因为王某无权单方面处分与妻子李某的共同房产
④该合同有效,因为它符合我国合同法规定的条件
A.①④ | B.①③ | C.②④ | D.②③ |
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【推荐3】A公司向B公司发出采购订单,载明采购价值20万元的布料,B公司对采购订单加注批注后回传给A公司,该批注对供货日期和付款方式进行了变更,A公司同意并签订了合同。B公司根据订单向A公司先发货70%,余下30%物品待收到尾款后发出。两个月后,A公司表示库存未消耗完,告知B公司将剩余布料转售其他客户。从中可以看出( )
①A公司向B公司发出的采购订单构成要约邀请
②B公司对采购订单批注后回传给A公司视为承诺
③A公司的行为构成违约,需承担违约责任
④A公司应继续履行采购订单并支付货款
A.①③ | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
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【推荐1】2023年4月,开桌游店的李某欲购买张某公司经营的设备和家具。双方签订买卖合同,并约定:李某需支付张某5万元定金,如一方违约需支付6万违约金。合同签订之后,张某突然杳无音信,拒绝履行合同。于是,李某把张某告上法院,打算为自己争取最大利益,请问李某应该应该提出的诉讼请求是( )
①李某争取最大利益的请求为要求张某双倍返还定金10万元并支付违约金6万元
②李某争取最大利益的请求为要求张某返还定金5万元并支付违约金6万元
③若李某实际损失5万元,则可以要求张某支付违约金6万元并赔偿5万元损失
④若李某实际损失9万元,则可以要求张某双倍返还定金10万元并赔偿4万元损失
①李某争取最大利益的请求为要求张某双倍返还定金10万元并支付违约金6万元
②李某争取最大利益的请求为要求张某返还定金5万元并支付违约金6万元
③若李某实际损失5万元,则可以要求张某支付违约金6万元并赔偿5万元损失
④若李某实际损失9万元,则可以要求张某双倍返还定金10万元并赔偿4万元损失
A.①② | B.②③ | C.①④ | D.②④ |
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【推荐2】重庆巴南区的刘先生与某房地产公司签订了购房合同后,经常接到装修、家具相关的推销骚扰电话,令人气愤的是这些陌生来电对于业主的手机号、楼层号、房间号皆了如指掌。原来,掌握大量业主信息的该地产公司,不但不严格保护业主信息,还轻易泄露或贩卖业主个人信息,无节操、无底线。该地产公司主要违反了合同履行的( )
A.全面履行原则 | B.诚实信用原则 | C.自愿公平原则 | D.平等互利原则 |
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【推荐1】赵某向唐某购买了200万元的酒店装修材料,约定货款在六个月内付清,违约金为10%,定金20万元。三天后,赵某又以该酒店抵押,向某银行贷款200万元,期限为六个月,并办理抵押权登记。一个月后,因发生疫情,赵某的酒店依法停止营业,导致赵某到期无力偿还欠款。下列说法中正确的是( )
A.唐某可不返还定金并要求赵某支付违约金 |
B.因不可抗力应当免除赵某还款义务 |
C.不能免除赵某因履行迟延而承担的违约责任 |
D.假如拍卖赵某的酒店,银行可优先受偿 |
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【推荐2】最近,家住7楼的老王非常苦恼,他家楼上(顶楼)的小李养了几十只鸽子。难闻的鸽粪气味,坐在家里都闻得到,鸽子争相鸣叫,致使老王的老伴睡不好,萎靡不振。老王多次找小李商谈,小李置之不理。对此,下列说法正确的是( )
①老王可以向人民调解委员会申请调解,化解矛盾
②即使未订立仲裁协议,老王也可以向仲裁机构提出仲裁申请
③小李的养鸽扰民行为构成违约侵权,应该赔偿损失
④老王可以向当地人民法院起诉,请求人民法院公正审理
①老王可以向人民调解委员会申请调解,化解矛盾
②即使未订立仲裁协议,老王也可以向仲裁机构提出仲裁申请
③小李的养鸽扰民行为构成违约侵权,应该赔偿损失
④老王可以向当地人民法院起诉,请求人民法院公正审理
A.①② | B.①④ |
C.②③ | D.③④ |
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【推荐3】2023 年8月,甲市的邓某以每晚150元的价格在第三方平台订购了乙市某民宿“十一”假期3天的房间,并通过商家和第三方平台确认订购成功。9月中旬,邓某接到民宿经营者李某的电话,声称邓某所订民宿正在装修,通知邓某退房。然而,邓某在其他平台上看到该民宿房间因假期游客猛增,价格涨至600元一晚。 据此,以下说法正确的是( )
①李某缺乏诚信,邓某可向其主张惩罚性赔偿
②若双方自愿选择仲裁,则无需接受地域管辖
③若民宿装修情况属实,即适用不可抗力条款
④邓某消费权益受损,李某必须承担侵权责任
①李某缺乏诚信,邓某可向其主张惩罚性赔偿
②若双方自愿选择仲裁,则无需接受地域管辖
③若民宿装修情况属实,即适用不可抗力条款
④邓某消费权益受损,李某必须承担侵权责任
A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
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