2022年4月,王某与甲开发商签订了一份商品房认购协议,约定三个月内交齐十万元定金并以21000元/平方米的价格签订商品房买卖合同。同年5月,开发商通知王某,由于整体房价大幅上涨,房屋价格上调至22000元/平方米。对于此案例,下列说法正确的是( )
①房价上涨属于不可抗力,甲开发商无需承担违约责任
②甲开发商违背诚信原则,应按认购协议履行合同义务
③甲开发商承担违约责任,依据定金罚则赔偿二十万元
④如果买卖双方协商未果,可向法院提起诉讼解决纠纷
①房价上涨属于不可抗力,甲开发商无需承担违约责任
②甲开发商违背诚信原则,应按认购协议履行合同义务
③甲开发商承担违约责任,依据定金罚则赔偿二十万元
④如果买卖双方协商未果,可向法院提起诉讼解决纠纷
A.①② | B.①③ | C.②④ | D.③④ |
更新时间:2023-03-18 11:05:06
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单选题-单题
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适中
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名校
【推荐1】W果业公司与叶某签订《购销合同》,约定叶某向W果业公司购买12万斤冰糖橙,叶某负责运输,并应于2022年1月22日、23日、24日分别运输4万斤、5万斤、3万斤冰糖橙。叶某在取货2万斤后明确表示后续货不要也不会再拖货。2022年4月,W果业公司对堆放在仓库的冰糖橙进行公证,但因冰糖橙高度霉变、腐烂,无法确定重量。此后,W果业公司向法院起诉,要求叶某支付剩余10万斤冰糖橙的货款。下列对本案的分析正确的是( )
A.双方因货款支付问题产生的分歧需要通过商事仲裁解决 |
B.W果业公司与叶某的合同有效,但叶某可以单方面变更合同 |
C.W果业公司放任水果腐烂,应自行承担损失,叶某无须承担违约责任 |
D.W果业公司有权请求叶某承担继续履行、赔偿损失等违约责任 |
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【推荐2】小李看到某美容院发布的19.9元基础护理套餐便前去消费,消费过程中服务员极力营销,小李又对美容项目多次消费升级,当双方签订书面合同时,小李发现合计金额达2万余元,觉得金额太大,向美容院提出变更套餐内容,减少合同金额,遭拒,双方发生争议。关于本案,下列说法正确的是( )
①小李可请求消协调解或向工商部门投诉
②双方当事人未经仲裁程序不能提起诉讼
③该合同违背小李真实意志,小李有权更改
④美容院侵犯了小李自主选择权,应承担违约责任
①小李可请求消协调解或向工商部门投诉
②双方当事人未经仲裁程序不能提起诉讼
③该合同违背小李真实意志,小李有权更改
④美容院侵犯了小李自主选择权,应承担违约责任
A.①③ | B.①④ | C.②③ | D.②④ |
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【推荐3】2015年11月,李某与王某以书面合同的形式约定将李某名下的别墅以275万元的价格出卖给王某。2016年3月,李某告知王某要求在原有房价基础上涨50万元作为交易期间房价飞涨的补偿。王某不同意并要求李某履行合同。但李某未作理会,于是王某遂将李某诉至法院。在审理期间,李某又与不知情的杨某签订了一份合同,约定将涉案别墅以485万元的价格成交。李某还谎称别墅被法院查封了,等解封之后再过户。本案中
①因为存在欺诈行为,李某与杨某签订的合同无效
②作为守约方,王某可以主张李某继续履行合同
③作为善意第三人,杨某应当取得别墅的所有权
④两份合同均有效,李某如违约应承担违约责任
①因为存在欺诈行为,李某与杨某签订的合同无效
②作为守约方,王某可以主张李某继续履行合同
③作为善意第三人,杨某应当取得别墅的所有权
④两份合同均有效,李某如违约应承担违约责任
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适中
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【推荐1】H省第一公立小学旧址位于J县内,为该省文物保护单位。但J县文化和旅游局对该旧址一直未采取有效措施加强监督管理,致使其建筑面临损毁灭失的风险。J县人民检察院提起公益诉讼,请求判令J县文化和旅游局履行文物监管职责。J县人民法院查明事实后依法作出一审判决,责令被告J县文化和旅游局继续履行对H省第一公立小学旧址的监管职责。在这起案件中( )
①J县文化和旅游局应当提供证据证明其行为的合法性
②法庭辩论和宣告判决是整个诉讼过程中最重要的环节
③人民法院应当严格按照民事诉讼法规定的程序进行审理
④J县文化和旅游局可以在一审判决书送达后15日内提起上诉
①J县文化和旅游局应当提供证据证明其行为的合法性
②法庭辩论和宣告判决是整个诉讼过程中最重要的环节
③人民法院应当严格按照民事诉讼法规定的程序进行审理
④J县文化和旅游局可以在一审判决书送达后15日内提起上诉
A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
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【推荐2】深化多元纠纷解决机制是国家在全面依法治国背景下的战略部署,也是国家治理体系和治理能力现代化的重要组成部分。我国以治理效能为核心,构建具有中国特色的多元化纠纷解决机制。下列说法正确的是( )
①发生劳动争议,当事人可选择协商、申请调解、申请劳动仲裁、诉讼等方式解决
②处理关于婚姻、收养、监护、扶养、继承等问题的纠纷时,不能采取仲裁的方式
③人民调解委员会是调解民间纠纷的群众性组织,其调解协议不具有强制执行效力
④民事诉讼由双方当事人提起,行政诉讼由行政人提起,刑事诉讼多由检察院提起
①发生劳动争议,当事人可选择协商、申请调解、申请劳动仲裁、诉讼等方式解决
②处理关于婚姻、收养、监护、扶养、继承等问题的纠纷时,不能采取仲裁的方式
③人民调解委员会是调解民间纠纷的群众性组织,其调解协议不具有强制执行效力
④民事诉讼由双方当事人提起,行政诉讼由行政人提起,刑事诉讼多由检察院提起
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(0.65)
真题
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【推荐3】吴某家住西城区,在东城区经营一家炒货店,经调查认定,吴某在经营中存在虚假宣传事实,违反了《中华人民共和国广告法》相关规定。据此,东城区市场监督局对吴某作出行政处罚。吴某不服,向法院提起诉讼。下列说法正确的是( )
①本案由东城区市场监督局所在地基层人民法院管辖
②吴某可以委托一至二名律师作为诉讼代理人帮助自己诉讼
③本案既可以由东城区人民法院管辖,也可以由西城区人民法院管辖
④吴某如果对判决不服,还可以采取行政复议方式解决争议
①本案由东城区市场监督局所在地基层人民法院管辖
②吴某可以委托一至二名律师作为诉讼代理人帮助自己诉讼
③本案既可以由东城区人民法院管辖,也可以由西城区人民法院管辖
④吴某如果对判决不服,还可以采取行政复议方式解决争议
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