某平台“带货主播”小高在直播间售卖一款某旅行社的旅游卡,声称购买该卡可享受“下飞机都是名牌车接”,并且“一定是纯玩团,没有强制消费”。小明购买了旅游卡,参团游玩过程中,小明发现接送游客的是面包车而非“名牌车”,旅途中还出现多次强制购物。
结合材料,运用法律与生活知识回答问题:
(1)运用合同相关知识,分析某旅行社的行为是否构成违约并说明理由。
(2)旅行社应承担的民事责任的具体方式。
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北京的苏爷爷与李奶奶育有四个子女:在西城区有一套四居室住房。小儿子夫妇没有住房,一直与老人共同居住,并照顾其日常起居。其他三个子女经济条件较好,每月只给老人赡养费,但较少探望。苏爷爷与李奶奶在无其他人见证的情况下立下口头遗嘱,将房子赠送给小儿子。李奶奶去世后,苏爷爷和小儿子签订了一纸房屋买卖合同,象征性地约定房款为100元,并迅速办完了产权过户手续。其他三个子女得知房子被父亲“送”给了小弟后,把父亲和弟弟告上法院。苏爷爷不明白,和睦的一家怎么就对薄公堂了?
结合本案,运用《法律与生活》的相关知识,回答下列问题:假如你是审理此案的法官,请断一断这起房产纠纷案。【推荐2】2021年7月8日,某研究所委托招标公司就研究所宿舍租赁项目公开发出投标邀请。2021年7月28日,某物业管理有限公司向招标公司发出《投标文件》,表示对招标文件无任何异议,愿意提供招标文件要求的服务。2021年8月1日,招标公司向物业管理公司送达中标通知书,确定物业管理公司为中标人。2021年8月11日,研究所向物业管理公司致函,要求解除与物业管理公司之间的中标关系,物业管理公司主张中标通知书送达后双方租赁合同法律关系成立,研究所应承担因违约给其造成的损失。
请运用“订约履约诚信为本”的相关知识,对物业管理公司的主张进行分析。【推荐3】当租客拖欠房东租金时,房东是否有权以锁门的方式催讨租金?
【法律事实】
2021年1月,黄某将位于闽清县雄江镇的房屋租赁给郑某,作为郑某工程项目部居住、办公使用。2022年9月,经双方结算,郑某欠黄某租金60000元,郑某出具房租欠条为凭。2022年1月,黄某与郑某续签《房屋租赁合同》,约定租赁期限自2022年1月5日起至2023年1月4日止,每月租金10000元,每季度初提前3天缴纳租金,郑某逾期7日未缴纳租金、黄某有权解除合同,追究郑某违约责任;黄某提供整栋框架结构房屋及周边前后左右空地,供郑某快用、临时搭建等。合同成立后,郑某未按约支付租金。2022年11月15日起,黄某将租赁房屋的铁闸门及围墙大门上锁。而后,二人产生纠纷闹上法庭。
【双方争议】
庭审中,郑某认为,某在2022年8月份之后就未继续使用租赁物,并且有到现场准备腾空房屋、搬运物品,但黄某将门上锁,不让郑某腾空房屋、搬运物品,由此产生的法律后果应由黄某承担,黄某无权要求郑某支付2022年8月份后的租金。而黄某则认为,郑某一再拖欠房屋租金,为防止郑某将物品搬走,导致之后难以讨回租金,所以才将租赁房屋的的铁闸门及围墙大门上锁,但是留有小门,且郑某的员工至今还住在租赁房屋里,因此,郑某应当按照合同约定支付全部租金。
结合材料,运用《法律与生活》的知识,对郑某与黄某的行为进行点评。
【推荐1】材料一 某平台“带货主播”小高在直播间售卖一款某旅行社的旅游卡,声称购买该卡可享受“下飞机都是名牌车接”,并且“一定是纯玩团,没有强制消费”。小明购买了旅游卡,参团游玩过程中,小明发现接送游客的是面包车而非“名牌车”,旅途中还出现多次强制购物。
小明认为该旅行社并未按照合同约定提供相应级别的旅游服务,构成违约,应承担相应的违约责任,要求其赔偿损失,遭到拒绝。小明遂向法院起诉。
材料二 “南珠一号”香芋是一种深受市场欢迎的新品种。广西福成安农公司与北海市银海区的千余村民签订了该香芋的购销合同,促进实现双赢。公司负责人说:“这样我们就有了稳定的货源,满足市场的需求!”村民们也高兴地说:“这家公司重合同,守信用,我们可以放心地改种南珠一号香芋啦!”
(1)运用《订约履约,诚信为本》的相关知识,谈谈你对本案中小明的主张的看法。(2)在市场经济中,订立合同是最常见的形式,请谈谈订立合同有何意义?
李某与王某电话约定,李某以50000元价格购买王某一台二手车,并在线支付10000元定金,待出差回来后,过户时交清购车款,并约定违约方应支付一倍的违约金。王某的亲戚张某得知这一情况后,要求王某以同样价格把车卖给自己。王某碍于情面,把车卖给了亲戚张某,并办理了过户手续。李某出差回来后,王某如实相告。李某要求王某要么把车辆按原约定计划卖给自己,要么退还10000元定金,再另外赔偿10000元。王某认为并未给李某造成实际损失,只同意退还定金。
请运用《法律与生活》的有关知识,分析李某的要求是否合理,并阐明理由。2023年5月28日民法典颁布3周年。从“纸面上”到“行动中”,让承载几代人夙愿的第一部“法典”得到全面有效执行。
案例一 2020年12月,原告张某在某网络交易平台向吴某购买了某品牌二手女款包,价款14000元,卖家保证为正品,承诺货到付款,如假包退。后张某委托检测机构进行检测,发现该包并非正品,遂将该包寄回给吴某,张某要求退款未果,遂诉至法院要求全额退款。
被告吴某陈述,其专业从事奢侈品经营交易,与原告曾进行过多次交易,并辩称交易是货到付款,买家付款表明已认可商品质量,且平台《用户行为规范》明确:“交易成功后,不支持售后维权”,故不同意退货退款。
(1)结合案例,根据民事权利与义务的相关知识,分析法官应如何判决并说明理由。
案例二 老人陈某与肖某有婚生子肖甲、养女肖乙。二人有房产、存款若干。2005年肖某患病不能自理,住院15年至去世均由陈某照顾护理。肖甲因犯罪长期服刑。肖乙大学毕业到外埠工作定居,老人住院期间仅探望几次。肖某去世尚未安葬时,肖乙即起诉要求分配遗产。最终法院判决肖某遗产中的房产、银行存款、抚恤金等均归陈某所有,并分别给付肖甲、肖乙少部分折价款。
(2)结合案例二,运用家庭与婚姻的相关知识谈谈对法院判决的看法。
材料一 大学毕业生小邓与某公司签订了一份劳动合同,双方约定:入职时需缴纳押金1万元;每周工作六天,每天需义务加班3小时;在公司工作最低时间为三年,低于三年则押金不退还。一年后,小邓考取公务员,向公司申请退还押金。该公司认为按照合同约定,不予退还押金。
(1)该公司不退还押金的行为是否合法,结合材料一说明理由。
材料二 王某在与某科技公司签订的劳动合同中约定,其工资由基本工资6000元及业绩提成构成。受出口减少影响,该公司利润下滑了5%,该公司决定将王某的基本工资下调为 4000元。王某认为自己按公司要求完成了工作,公司降薪行为侵犯了自己的合法权利,于是向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请,要求公司补齐工资差额2000元。
(2)劳动争议仲裁委员会会支持王某的仲裁申请吗,为什么?
【推荐2】甲棉纺厂与乙贸易公司依法签订了一份棉花买卖合同,合同约定乙贸易公司向甲棉纺厂提供未经精加工的去籽棉花100吨,并约定执行国家定价,还规定违约者应支付违约金。在合同执行中,乙贸易公司因通往甲棉纺厂的唯一通道丙地发生洪灾而延迟20日交货,在此之前,正好赶上市场上调整棉花收购价,调整后的棉花收购价比以前有所提高。乙贸易公司提出甲棉纺厂要按照提价后的棉花收购价付款,甲棉纺厂不同意,认为乙贸易公司迟延交货,负有违约责任,应仍按原定价格支付货款。乙贸易公司不同意,拒绝交货,甲棉纺厂诉至法院,要求乙贸易公司按约定价格继续履行合同,并支付违约金。
结合材料,运用“有约必守,违约有责”的有关知识,分析法院应如何判决该案件,并简要说明理由。
A公司要采购一批零件。给B公司发了份传真:急需零件10000个,价格50元/个,3天内供货。如果愿意供应,请于当天内来电告知。B公司当即回电应允,双方约定由A公司向B公司付定金8万元。B公司马上组织货源发往A公司,却由于道路崎岖,致使货车翻车,无法按期送达,并且未告知对方。A公司由于缺少零件导致产品无法生产,造成损失20万。A公司要求B承担违约责任,B公司则认为道路崎岖致使翻车是不可抗力。双方争执不下,遂告至法院。
结合材料,运用《法律与生活》的相关知识,说明B公司违反了哪些合同原则并指出B公司应承担的民事责任及方式。