小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同约定支付房价的80%，余款在办理产权过户手续时支付。小王将房屋钥匙交给小丁，供其先行入住。几个月后，小王又将同一套房屋卖给了小刘，并且到房产登记部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就该房屋的产权归属发生了争议。下列说法正确的是（ ）
①小丁应该主张小王继续履行合同
②小刘与小丁的争议可通过诉讼的方式加以解决
③小王将房屋钥匙交给小丁，小丁完成了交付，小丁取得房屋所有权
④小王已将房子产权依法过户到小刘名下，小刘取得房屋所有权
①小丁应该主张小王继续履行合同
②小刘与小丁的争议可通过诉讼的方式加以解决
③小王将房屋钥匙交给小丁，小丁完成了交付，小丁取得房屋所有权
④小王已将房子产权依法过户到小刘名下，小刘取得房屋所有权
| A．①③ | B．①④ | C．②③ | D．②④ |
22-23高二下·全国·期末 查看更多[2]
更新时间：2023-08-03 09:37:45
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【推荐1】王某因需租房找到房主张某。两人在短信往来中明确了房屋租赁的价格和期限后，王某入住。入住后不久，周围房租大涨，张某反悔并给王某发函，以双方未签订书面合同为由，要求解除租房合同，遭到王某拒绝。张某为此诉至人民法院。对此，下列说法正确的是（ ）
①王某与张某之间的短信属于口头合同 ②王某占有、使用房屋，享有用益物权
③张某应就自己的主张提供相应的证据 ④张某违反了合同履行的全面履行原则
①王某与张某之间的短信属于口头合同 ②王某占有、使用房屋，享有用益物权
③张某应就自己的主张提供相应的证据 ④张某违反了合同履行的全面履行原则
| A．①② | B．①④ | C．②③ | D．③④ |
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【推荐2】黄某与C公司签订《汽车销售合同》，约定黄某将“尤里米”作为货币支付方式购买C公司的汽车一辆。黄某按约支付“尤里米”后，C公司未履行合同义务，双方发生争议。C公司认为“尤里米”不是法定货币，买卖合同应属无效。黄某则认为“尤里米”是虚拟商品，双方实际上是“以货换货”，买卖合同应属有效。下列关于该合同纠纷理解正确的是（ ）
| A．合同系双方当事人的真实意思表示，买卖合同依法成立，有效 |
| B．C公司在合同履行过程中违背了平等原则，应该承担违约责任 |
| C．黄某与C公司签订合同损害国家利益，黄某如果起诉，法院不予登记立案 |
| D．用“尤里米”充当法定当货币进行交易，违反法律禁止性规定，买卖合同无效 |
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【推荐3】2022年5月10日，老陈购买老林的房子，签了合同交了定金，约定6月28日办理过户手续。根据当地政策规定．购房者如果非本地户籍，需在该市范围内连续缴纳年社保才可取得购房资格。6月1日，当地政府出台限购政策，非本地户籍购房者缴纳社保的年限从一年变为三年。为此，老陈没有购房资格。对本案解读正确的是（ ）
①老陈因不可抗力不能履行合同，可要求解除合同
②老陈需要承担违约责任，并应该补偿老林的损失
③如合同没有约定不可抗力条款，老林可不退定金
④老陈需出具没有购房资格证明，并及时通知老林
①老陈因不可抗力不能履行合同，可要求解除合同
②老陈需要承担违约责任，并应该补偿老林的损失
③如合同没有约定不可抗力条款，老林可不退定金
④老陈需出具没有购房资格证明，并及时通知老林
| A．①② | B．①④ | C．②③ | D．③④ |
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【推荐1】因项目停工，房地产开发商没有办法按合同期限交楼。多次维权无果，楼盘业主要求项目方须在2022年10月底复工，否则将在2022年11月强制停贷(指购房者主动停止还房贷)，保障自己的合法权利，并强调强制停贷造成的损失由放贷的银行、资金监管不力的政府相关单位、转移资金的房地产公司等相关利益方共同承担。对此现象，下列分析正确的是（ ）
| A．业主因开发商违约强制停贷，合理合法 |
| B．购房者可以单方面停止购房合同的履行 |
| C．开发商延期交房，业主可以提请违约金 |
| D．购房者将房屋抵押给银行，享有房屋的处理权 |
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【推荐2】林某将自己一款计算机软件著作权质押给高某，向高某借款20万元，为期半年。后高某使用该软件著作权获利，半年后林某未按期还款。本案例中（ ）
①高某有权以该专利权转让价款优先受偿
②软件著作权是动产，不能进行质押担保
③高某作为债权人，有保全该专利权的权利
④高某作为债权人，有占有和使用该专利权的权利
①高某有权以该专利权转让价款优先受偿
②软件著作权是动产，不能进行质押担保
③高某作为债权人，有保全该专利权的权利
④高某作为债权人，有占有和使用该专利权的权利
| A．①③ | B．①④ | C．②③ | D．③④ |
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