张某与李某约定购买李某所有的商品房一套。张某向李某支付了20000元定金和首付款210000元，双方签订了《房屋买卖合同》，合同约定了房屋转让价格、付款方式、各方权利义务、违约责任等。后因李某多次拒绝配合过户，张某便起诉至法院。此案件中（ ）
①李某存在违约行为，应双倍返还定金并返还首付款
②张某可主张解除购房合同，并要求李某承担违约责任
③若张某主张李某赔偿其损失，适用举证责任倒置原则
④若李某能证明拒绝配合过户是事出有因，则无须承担违约责任
①李某存在违约行为，应双倍返还定金并返还首付款
②张某可主张解除购房合同，并要求李某承担违约责任
③若张某主张李某赔偿其损失，适用举证责任倒置原则
④若李某能证明拒绝配合过户是事出有因，则无须承担违约责任
| A．①② | B．①③ | C．②④ | D．③④ |
更新时间：2024-01-07 20:48:40
|
相似题推荐
单选题-单题
|
适中
(0.65)
【推荐1】A公司向老张预定了10吨苹果，并向他支付了2万元定金，约定5天后送达。老张马上备货，发车前往A公司，因途经道路崎岖而翻车，以致苹果无法按期送达。A公司要求老张承担违约责任。对此，下列说法正确的是（ ）
| A．老张未按期送达货物，违反了诚实信用原则 |
| B．老张未按期完成合同的约定，构成实际违约 |
| C．因道路崎岖而翻车，符合法定的免责情形 |
| D．老张构成实际违约，A公司可以拿到违约金 |
您最近一年使用：0次
单选题-单题
|
适中
(0.65)
名校
【推荐2】2021年7月5日，成某向叶某发微信“我要购买100套课桌，100元／套，7月11日前送达，货到付款”，叶某回复“价格没问题，需款到发货，并且因疫情原因要8月1日前才能送达”。次日，成某微信回复“同意”，并用微信转账全部货款，叶某随即准备发货，但7月25日雷击发生火灾导致课桌全部烧毁，无法按时送达。下列判断正确的是（ ）
①叶某提出付款方式和到货日期的变动不构成对要约的实质性变更
②双方订立的合同属于书面合同
③合同成立的时间为7月6日
④可以免除叶某的违约责任和合同义务
①叶某提出付款方式和到货日期的变动不构成对要约的实质性变更
②双方订立的合同属于书面合同
③合同成立的时间为7月6日
④可以免除叶某的违约责任和合同义务
| A．①③ | B．①④ | C．②③ | D．②④ |
您最近一年使用：0次
单选题-单题
|
适中
(0.65)
名校
【推荐1】张某去甲公司应聘，称自己是法学硕士毕业，取得了司法考试资格证书，并将自己的证书复印件交给了招聘人员。该公司急需法律顾问，便以高薪聘请张某担任其法律主管，双方签订了劳动合同。张某在试用期内发生错误，给公司造成了很大损失。后经了解，张某的硕士学位证书与司法考试证书是伪造的，他实际上是高中毕业。对此，下列说法正确的是（ ）
①公司无权单方面解除合同
②张某给公司造成了很大损失，公司有权解除合同
③该合同属于无效劳动合同
④该合同的订立违反了协商一致原则
①公司无权单方面解除合同
②张某给公司造成了很大损失，公司有权解除合同
③该合同属于无效劳动合同
④该合同的订立违反了协商一致原则
| A．①② | B．①④ | C．②③ | D．③④ |
您最近一年使用：0次
单选题-单题
|
适中
(0.65)
名校
【推荐2】甲商场向乙企业发出采购100台电冰箱的要约，乙于5月1日寄出承诺信件，5月4日信件寄至甲商场，时逢其总经理外出，5月5日总经理知悉了该信件内容，遂于5月6日电件告知乙收到承诺。该承诺的生效日期是
| A．5月1日 |
| B．5月4日 |
| C．5月5日 |
| D．5月6日 |
您最近一年使用：0次
单选题-单题
|
适中
(0.65)
【推荐3】陈某与业主刘某签订了《房屋买卖合同》，合同约定，刘某将登记在其个人名下一套商品房以市场价110万元出售给陈某，定金为5万元；如果一方不履行合同，应支付违约金15万元，合同签订后陈某向刘某支付了5万元定金。此案中（ ）
①如果陈某违约，则无权要求刘某返还定金
②如果陈某违约，刘某可以选择适用违约金和定金条款
③如果刘某违约，应当通过返还财产、赔偿损失等方式承担违约责任
④如果刘某违约，则应向刘某双倍返还定金，或者支付15万元违约金
①如果陈某违约，则无权要求刘某返还定金
②如果陈某违约，刘某可以选择适用违约金和定金条款
③如果刘某违约，应当通过返还财产、赔偿损失等方式承担违约责任
④如果刘某违约，则应向刘某双倍返还定金，或者支付15万元违约金
| A．①② | B．①④ | C．②③ | D．③④ |
您最近一年使用：0次
单选题-单题
|
适中
(0.65)
名校
【推荐1】李某到古玩市场看中了A公司收藏的幅名人画作。双方达成协议:该画作总价8万元，李某先付定金1万元，A公司保证三天内将该画作送到李某家，李某将尾款一次性付清。不料，当晚该画作被盗。下列说法正确的是
| A．李某已取得该画作的所有权 |
| B．A公司可以不可抗力主张免责 |
| C．A公司已经构成了实际违约 |
| D．李某可以要求A公司返还2万元 |
您最近一年使用：0次
单选题-单题
|
适中
(0.65)
【推荐2】民法是中国特色社会主义法律体系的重要组成部分，是民事领域的基础性、综合性法律。为深入了解民事主体的民事权利与义务，甲在研读《中华人民共和国民法典》的过程中，对自己关注的内容进行了归纳与记录。以下是甲所记录的内容，你认为正确的是（ ）
| A．是否依法占有动产或不动产是所有权与用益物权的根本区别 |
| B．一方违反合同约定，对方可以选择适用违约金或者定金条款 |
| C．夫妻在家庭关系中的权利义务是对等的，共同承担家庭和社会责任 |
| D．自然人自出生时起到死亡时止，具有民事权利能力和民事行为能力 |
您最近一年使用：0次
