2022年12月，租户王先生与房产中介签订房屋租赁合同，租金“押一付三”，押金为3000元。王先生入住后发现所租房屋系隔断间。该房屋所在街道办事处认为此隔断间是违建，应立即拆除。王先生遂于2023年2月底搬离涉案房屋，并要求中介公司解除合同以及返还剩余房租和押金，后因与中介公司协商未果诉至法院。对此，下列说法正确的是（ ）
①签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，故该合同应属有效
②双方签订的合同合法有效，故王先生提前解约属于违约
③中介公司违法在先，王先生以此要求退租在后，不构成违约
④街道办要求拆除隔断间属于不可抗力，可以免除王先生的违约责任
①签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，故该合同应属有效
②双方签订的合同合法有效，故王先生提前解约属于违约
③中介公司违法在先，王先生以此要求退租在后，不构成违约
④街道办要求拆除隔断间属于不可抗力，可以免除王先生的违约责任
| A．①② | B．①③ | C．②④ | D．③④ |
更新时间：2024-01-14 20:21:57
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【推荐1】2021年3月20日，M商场收到H厂商出售某种零部件的要约，有效期为一周，M商场于2021年4月1日复电：贵厂出售的该零部件，本商场同意购买，但其他条件需商量。但H厂商并没有答复。该案例中（ ）
①合同已成立，因为M商场2021年4月1日的复电为承诺
②合同不成立，因为M商场未在要约确定的期限内作出表示
③合同已成立，H厂商的沉默表明其接受M商场发出的要约
④合同不成立，因H厂商的要约与M商场的复电内容不一致
①合同已成立，因为M商场2021年4月1日的复电为承诺
②合同不成立，因为M商场未在要约确定的期限内作出表示
③合同已成立，H厂商的沉默表明其接受M商场发出的要约
④合同不成立，因H厂商的要约与M商场的复电内容不一致
| A．①④ | B．①③ | C．②④ | D．②③ |
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【推荐2】甲学校向乙公司发函：“订购600个高考文具袋，每个价格20元，6月3日送到学校。”乙公司回复：“可以，但每个文具袋价格提高2元。”甲学校回复：“好的！”但由于突发洪水，导致高考文具袋未在约定时间送达。对该案分析正确的是（ ）
①甲学校发函构成要约邀请
②乙公司的回复属于新要约
③甲学校的回复属于承诺
④突发洪水不属于不可抗力
①甲学校发函构成要约邀请
②乙公司的回复属于新要约
③甲学校的回复属于承诺
④突发洪水不属于不可抗力
| A．①② | B．①④ | C．②③ | D．③④ |
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【推荐1】邬某通过A公司经营的旅游App预定境外客房，支付方式为“到店支付”，订单下单后即被从银行卡中扣除房款，后原告未入住。原告认为应当到店后付款，A公司先行违约，要求取消订单。A公司认为其已经在服务条款中就“到店支付”补充说明“部分酒店住宿可能会对您的银行卡预先收取全额预订费用”，不构成违约，拒绝退款。对该案例分析正确的是（ ）
①格式条款提供者有对重要条款提示说明的义务
②邬某下单意味着合同成立，应该履行合同义务
③酒店应该本着符合契约自由、正义精神退还房款
④线上交易采用格式条款的方式不利于交易的实现
①格式条款提供者有对重要条款提示说明的义务
②邬某下单意味着合同成立，应该履行合同义务
③酒店应该本着符合契约自由、正义精神退还房款
④线上交易采用格式条款的方式不利于交易的实现
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【推荐2】80后苏某夫妻是一般工薪阶层。原告某银行与被告苏某夫妻签订《个人房产借款及抵押合同》购买唯一住房，合同签订后，原告依约向被告发放了35万元的贷款。但苏某夫妻未按合同约定向原告履行相应的还款义务，截至起诉时，已经连续断供6次。原告某银行多次催收未果，该案（ ）
①应坚持法治思维，为避免国有资产流失，应支持银行立即收回苏某夫妻的住房
②应坚持法治德治相结合，可以要求苏某夫妻偿还贷款本息后继续履行合同
③更适用于法律调解，保障了双方利益的同时还节约了当事人的诉讼成本
④应该先调解再诉讼，考虑到公序良俗的原因非经过调解环节不适用诉讼
①应坚持法治思维，为避免国有资产流失，应支持银行立即收回苏某夫妻的住房
②应坚持法治德治相结合，可以要求苏某夫妻偿还贷款本息后继续履行合同
③更适用于法律调解，保障了双方利益的同时还节约了当事人的诉讼成本
④应该先调解再诉讼，考虑到公序良俗的原因非经过调解环节不适用诉讼
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【推荐3】2023年，吴某同某养老产业发展有限公司签订养生养老合同，约定吴某支付预订金后，即获得会员资格和相应积分，积分可以在该公司旗下任何酒店抵现使用。预付的订金如果没有额外消费，期满后还可退还。吴某支付21万元预订金后，该公司无法提供相应服务且不退款，吴某遂将该公司起诉至法院。本案中（ ）
①吴某支付21万元预订金后，订立合同的过程随之开始
②作为守约方的吴某可以要求该公司双倍返还21万预订金
③该公司违背诚信和全面履行原则，应当承担违约责任
④按“谁主张，谁举证”的原则，本案吴某负有举证责任
①吴某支付21万元预订金后，订立合同的过程随之开始
②作为守约方的吴某可以要求该公司双倍返还21万预订金
③该公司违背诚信和全面履行原则，应当承担违约责任
④按“谁主张，谁举证”的原则，本案吴某负有举证责任
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【推荐1】王某乘坐公交车时，由于司机突然刹车，王某在车内摔倒受伤。经司法鉴定，王某的伤情构成人体损伤十级残疾，与该车突然刹车系直接因果关系。王某遂向法院提起诉讼，要求公交公司赔偿。对此事件，下列观点正确的是（ ）
①司机不是故意刹车，主观上没有过错，无需承担责任
②王某的生命健康权受侵害，公交公司应承担侵权责任
③公交公司未全面履行合同，王某也可追究其违约责任
④王某若不服一审判决，可选择在判决生效后提出上诉
①司机不是故意刹车，主观上没有过错，无需承担责任
②王某的生命健康权受侵害，公交公司应承担侵权责任
③公交公司未全面履行合同，王某也可追究其违约责任
④王某若不服一审判决，可选择在判决生效后提出上诉
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【推荐2】甲地王某和乙地张某签订了一份货物买卖合同，王某向张某交付了4万元定金。张某未按期完成合同约定，给王某带来了约5万元的实际损失。两人协商赔偿无果后，王某将张某告上法庭。对此，下列说法正确的是（ ）
①王某可以请求张某双倍返还定金，并追加赔偿损失1万元
②根据就近原则，王某可直接向甲地基层人民法院提起诉讼
③本案适用举证责任倒置原则，全部举证责任应由张某承担
④若张某不服一审判决，可在法律规定的上诉期内提出上诉
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