2022年5月10日，老陈向老林提出购买其名下一套房子，双方口头约定了购房价格并约定下个月办理过户手续。2022年6月1日，当地政府出台限购政策，非本地户籍购房者缴纳社保的年限从一年变为三年。老陈的户籍不在该地，他的社保刚满两年，新政策出台后还差一年才有购房资格。对此，下列说法正确的是（ ）
①办理过户手续之后，老陈才能取得该房子的所有权
②两人口头约定，并未订立合同，约定不具有法律效力
③合同的履行受不可抗力影响，老陈可以主张免除违约责任
④合同已经无法继续履行，老陈可以单方面变更合同
①办理过户手续之后，老陈才能取得该房子的所有权
②两人口头约定，并未订立合同，约定不具有法律效力
③合同的履行受不可抗力影响，老陈可以主张免除违约责任
④合同已经无法继续履行，老陈可以单方面变更合同
| A．①② | B．①③ | C．②④ | D．③④ |
更新时间：2024-01-20 22:54:32
|
相似题推荐
单选题-单题
|
较易
(0.85)
名校
【推荐1】王某经常在毛某的彩票店购买彩票，有时还通过短信、微信方式委托毛某为其购买彩票，共欠款1.7万元。根据规定，彩票代销者不得以赊销或者信用方式销售彩票，否则彩票发行机构有权解除与彩票店的代销合同。毛某多次向王某催要欠款，但王某都以彩票店不得赊销为由推脱，毛某遂将王某诉至法院。关于本案，下列说法正确的是（ ）
①王某自愿在原告处购买彩票，双方建立的彩票买卖合同关系合法有效
②原告多次违规赊账为王某代购彩票，双方的彩票买卖合同关系无效
③王某以不得赊销为由拒不缴纳欠款，违反了全面履行原则和诚信原则
④根据“谁主张，谁举证”原则，毛某可把短信、微信作为书证提交
①王某自愿在原告处购买彩票，双方建立的彩票买卖合同关系合法有效
②原告多次违规赊账为王某代购彩票，双方的彩票买卖合同关系无效
③王某以不得赊销为由拒不缴纳欠款，违反了全面履行原则和诚信原则
④根据“谁主张，谁举证”原则，毛某可把短信、微信作为书证提交
| A．①② | B．①③ | C．②④ | D．③④ |
您最近一年使用：0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
【推荐2】某校长甲欲将一套住房以150万元出售。某报记者乙找到甲，表示愿出价120万元购买，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以120万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列说法正确的是( )
| A．存在欺诈行为，属无效合同 |
| B．存在胁迫行为，但属有效合同 |
| C．存在胁迫行为，不符合有效合同要件 |
| D．乙乘人之危，导致对方作出错误的意思表示 |
您最近一年使用：0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
【推荐3】杨某在二手商品网络交易平台发布二手“某品牌无线耳机”的交易信息，谎称该无线耳机系其外出旅游时在官方专营店购买其它数码产品时赠送的全新正品，低价转让。高某获知该信息，向杨某确认该二手商品系全新官方正品后，通过二手商品网络交易平台与杨某达成交易。高某收到耳机后，发现该无线耳机系假冒产品。在该案中（ ）
①杨某违背了合同订立应遵循的诚信原则
②杨某与高某的合同因主体不适格而无效
③高某可要求法院对杨某实施惩罚性赔偿
④高某可要求法院对杨某实施刑事处罚
①杨某违背了合同订立应遵循的诚信原则
②杨某与高某的合同因主体不适格而无效
③高某可要求法院对杨某实施惩罚性赔偿
④高某可要求法院对杨某实施刑事处罚
| A．①③ | B．①④ | C．②③ | D．②④ |
您最近一年使用：0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
名校
【推荐1】张某在家中的阳台上养了许多盆栽，一日狂风大作，张某的一盆大型盆栽被强风吹落，不幸砸中了楼下李某的小轿车，导致车顶部受损。李某随即要求张某赔偿损失，但张某坚称这是不可预见且不可避免的自然灾害，自己不应承担责任。针对此案，下列分析正确的是（ ）
①张某应对盆栽坠落造成的损害承担赔偿责任
②李某需要证明张某在盆栽管理上存在疏忽
③张某有责任证明自己已尽到合理的管理义务
④由于是不可抗力导致的损害，张某无需赔偿
①张某应对盆栽坠落造成的损害承担赔偿责任
②李某需要证明张某在盆栽管理上存在疏忽
③张某有责任证明自己已尽到合理的管理义务
④由于是不可抗力导致的损害，张某无需赔偿
| A．①② | B．①③ | C．②④ | D．③④ |
您最近一年使用：0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
名校
【推荐2】甲公司为宣传企业购买了搜索引擎运营商某虎公司的搜索广告业务，在3年内间断使用同行业乙公司的名称为关键词对甲公司进行商业推广，导致通过案涉某虎公司搜索引擎搜索乙公司关键词，结果页面前两条词条均指向甲公司，乙公司的官网词条却相对靠后。在该案例中（ ）
①甲公司侵犯了乙公司的人格权，应承担侵权责任
②对乙公司造成的经济损失，甲公司应承担赔偿责任
③某虎公司侵犯了乙公司姓名权，应承担连带责任
④某虎公司违背了民法基本原则，应承担违约责任
①甲公司侵犯了乙公司的人格权，应承担侵权责任
②对乙公司造成的经济损失，甲公司应承担赔偿责任
③某虎公司侵犯了乙公司姓名权，应承担连带责任
④某虎公司违背了民法基本原则，应承担违约责任
| A．①② | B．①④ | C．②③ | D．③④ |
您最近一年使用：0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
【推荐1】陈甲欲向李乙购买一套价值120万元的房子，因该房屋购置时间距满5年尚差半年，若马上办理过户须缴纳相应税款。为此双方约定：陈甲先支付80万元首付款，李乙收款后立即交付房屋，半年后陈甲支付尾款，双方再办理过户手续。不料未及半年房价大涨，李乙提出愿支付违约金取消交易。陈甲遂将李乙告上法庭，要求李乙尽快办理过户手续。以下对本案分析正确的是（ ）
①该房屋所有权归陈甲所有
②该房屋所有权归李乙所有
③陈甲可主张让李乙排除妨碍赔礼道歉
④李乙不履行合同义务应承担违约责任
①该房屋所有权归陈甲所有
②该房屋所有权归李乙所有
③陈甲可主张让李乙排除妨碍赔礼道歉
④李乙不履行合同义务应承担违约责任
| A．①② | B．①③ | C．②④ | D．③④ |
您最近一年使用：0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
名校
【推荐2】刘某在某健身馆花费2000元购买了一年的会员服务，可2个月后健身馆因为经营不善破产倒闭。刘某多次找到健身馆所有人徐某要求其退还剩余费用，徐某以健身馆常破产为由拒绝退还，随即刘某将徐某诉至法院。下列对此案例认识正确的是（ ）
①和为贵，刘某应通过和解方式解决问题 ②徐某应对刘某提出的诉讼主张承担举证责任
③健身馆属于违约一方，应向刘某做出赔付 ④一审判决生效前，双方都可提出上诉请求
①和为贵，刘某应通过和解方式解决问题 ②徐某应对刘某提出的诉讼主张承担举证责任
③健身馆属于违约一方，应向刘某做出赔付 ④一审判决生效前，双方都可提出上诉请求
| A．①② | B．①④ | C．②③ | D．③④ |
您最近一年使用：0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
【推荐3】2023年11月，一则“顾客扫码点餐法院判商家赔5000元”的话题，引发社会关注。消费者孔某在某餐饮公司用餐时，店员未告知孔某可以人工点餐，要求其扫码点餐；在扫码过程中，通过关注微信公众号等方式，孔某的个人信息被强制获取且无法自行删除。法院判决该公司删除孔某个人信息，向孔某书面赔礼道歉，赔偿孔某为保全证据花费的公证费用5000元。对此，下列分析正确的是（ ）
①经营者的行为侵犯了消费者的自主选择权
②经营者必须同时承担违约责任和侵权责任
③强制扫码行为侵害了公民的个人信息权益
④此诉讼适用“谁主张，谁举证”的举证原则
①经营者的行为侵犯了消费者的自主选择权
②经营者必须同时承担违约责任和侵权责任
③强制扫码行为侵害了公民的个人信息权益
④此诉讼适用“谁主张，谁举证”的举证原则
| A．①② | B．①③ | C．②④ | D．③④ |
您最近一年使用：0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
【推荐1】乘着乡村振兴的东风，小陈父母经营的农家乐生意越来越红火。2022年6月，小陈父母打算扩大经营规模，于是与已经参加工作的小陈商量，希望能够以小陈祖父生前送给小陈的、现在小陈名下的房屋抵押，从银行借款，小陈表示同意，并与银行签订了抵押合同。与此同时，小陈父母和银行签订了借款合同。对此，下列说法正确的是（ ）
①银行依法享有小陈房屋的抵押权
②银行贷款由小陈及父母共同偿还
③抵押合同、借款合同应采用书面形式
④小陈与银行签订的抵押合同属无效合同
①银行依法享有小陈房屋的抵押权
②银行贷款由小陈及父母共同偿还
③抵押合同、借款合同应采用书面形式
④小陈与银行签订的抵押合同属无效合同
| A．①② | B．①③ | C．②④ | D．③④ |
您最近一年使用：0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
【推荐2】甲、乙毗邻而居，甲喜好信鸽，便在自家阳台搭建鸽舍，饲养、放飞信鸽。鸽粪和鸽鸣导致乙无法正常开窗通风，为此乙多次找甲交涉，甲每次都辩称：“我的地盘，我做主，嫌吵你可以关窗!"关于甲、乙的纠纷，下列说法中正确的是（ ）
①甲的行为违反了民法的绿色原则
②甲的行为违反了民法的平等原则
③甲的行为侵害了乙的所有权
④乙应要求甲停止侵权、排除妨碍、消除影响
①甲的行为违反了民法的绿色原则
②甲的行为违反了民法的平等原则
③甲的行为侵害了乙的所有权
④乙应要求甲停止侵权、排除妨碍、消除影响
| A．①③ | B．①④ | C．②③ | D．②④ |
您最近一年使用：0次
