2023年4月,侯某与刘某、某房地产公司签订了《房屋买卖合同》。合同中约定,侯某自愿将房屋以58.5万元出售给刘某,刘某先付定金1万元,定金存人居间方某房地产公司账号,即视为卖方收讫。5月初,卖家侯某突然毁约,表示不同意出售房屋。由于三方未达成一致意见,刘某遂将侯某以及某房地产公司一同诉至法院。本案中( )
①买卖合同是双方真实的意思表示,合同成立并有效
②侯某和房地产公司共同构成违约,须承担违约责任
③刘某可以要求侯某双倍返还定金并支付违约金
④当事人如果不服一审裁决,可以在规定时间内上诉
①买卖合同是双方真实的意思表示,合同成立并有效
②侯某和房地产公司共同构成违约,须承担违约责任
③刘某可以要求侯某双倍返还定金并支付违约金
④当事人如果不服一审裁决,可以在规定时间内上诉
A.①③ | B.①④ | C.②③ | D.②④ |
更新时间:2024-04-06 19:23:34
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【推荐1】初中生小林捡到一个皮包,里面装有大量现金。小林和父母商量后,准备第二天交给老师处理。当晚,电台播出一则寻物启事,失主声明,若有人归还拾到的皮包,愿以500元酬谢。当小林准备把皮包归还失主时,其父母则认为应向失主收取500元。以下评论正确的( )
①“拾金不昧”不仅是道德的要求,也是法律义务
②寻物启事属于要约,小林有权要求失主履行承诺
③若捡到他人遗失物品不归还,应承担无过错侵权责任
④小林父母的观点是错误的,收取酬谢违背了公序良俗
①“拾金不昧”不仅是道德的要求,也是法律义务
②寻物启事属于要约,小林有权要求失主履行承诺
③若捡到他人遗失物品不归还,应承担无过错侵权责任
④小林父母的观点是错误的,收取酬谢违背了公序良俗
A.①② | B.①③ | C.②④ | D.③④ |
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【推荐2】鲍先生2022年11月1日在“天猫超市”下单购买了一款戴森手持无绳吸尘器(V8国行),但收到快递后发现他买的吸尘器并没有装在生产商完整的原包装内,而是呈散件状装在顺丰的快递纸箱中,而且吸尘器有明显的被使用过的痕迹。他收到的商品不仅疑似是二手货,甚至连原包装都没有。鲍先生已向杭州互联网法院提起诉讼。在本案中( )
①“谁主张,谁举证”,鲍先生应承担提供证据的责任
②诉讼过程大致要经过侦查、提起公诉、审判等三个阶段
③因违反全面履行原则,“天猫超市”须向鲍先生作出赔偿
④双方的购买合同合法有效,“天猫超市”无须赔偿鲍先生
①“谁主张,谁举证”,鲍先生应承担提供证据的责任
②诉讼过程大致要经过侦查、提起公诉、审判等三个阶段
③因违反全面履行原则,“天猫超市”须向鲍先生作出赔偿
④双方的购买合同合法有效,“天猫超市”无须赔偿鲍先生
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【推荐1】2021年3月,程先生与吴女士签订房屋买卖合同,将位于某市北区的一套住宅以238万元的价格出售给吴女士,并告知其房屋已出租给温女士,租期从2020年2月开始,为期三年。当年9月,吴女士缴齐购房款,程先生将房屋过户给吴女士。对此间民事法律关系,下列说法正确的是( )
A.程先生与吴女士签订房屋买卖合同后,房屋所有权发生转移 |
B.吴女士可以直接终止程先生与温女士的租房合同,换锁装修 |
C.程先生与温女士的租房合同不因房屋买卖合同的生效而失效 |
D.如果吴女士提前终止租房合同需要双倍赔偿违约金返还定金 |
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适中
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【推荐2】吴某通过签订某视频网站提供的《会员服务协议》购买了一年黄金会员,该会员具有“热剧抢先看”等特权,同时该格式条款约定允许网站对条款进行变更,如用户不同意变更可停止会员服务,费用不予退还。几个月后,该网站自行增加了“付费超前点播”条款,最新剧集需付费3元才能观看。对此,下列说法正确的是( )
①当事人协商一致可以变更合同,该网站依约享有单方面变更权
②该格式条款符合“一对众”网络平台特有产业模式,应被支持
③新增条款对吴某有重大利害关系,该网站未履行提示或说明义务
④新增条款违反了“热剧抢先看”的约定,网站应承担违约责任
①当事人协商一致可以变更合同,该网站依约享有单方面变更权
②该格式条款符合“一对众”网络平台特有产业模式,应被支持
③新增条款对吴某有重大利害关系,该网站未履行提示或说明义务
④新增条款违反了“热剧抢先看”的约定,网站应承担违约责任
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【推荐3】甲因做生意需要资金周转,欲将其自有商品房以60万元低价卖给乙。乙先行支付了5万元定金,并约定余款等交房时支付。2天后,丙得知甲有房屋出售,愿意出价70万购买,甲考虑后决定将房子卖给丙,并完成了过户手续。乙知道情况后,要求甲按约定交房。对此,下列说法正确的是( )
①丙按法定程序取得了该房屋的所有权
②房屋过户给丙后,甲乙订立的合同便成为无效合同
③此案中,甲侵犯了乙的财产权,应承担侵权责任
④甲未按合同履行义务,乙可以要求双倍返还定金
①丙按法定程序取得了该房屋的所有权
②房屋过户给丙后,甲乙订立的合同便成为无效合同
③此案中,甲侵犯了乙的财产权,应承担侵权责任
④甲未按合同履行义务,乙可以要求双倍返还定金
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【推荐1】周某在经营网上店铺过程中开展了“双12”限时免单活动,制定并公示了相关规则,张某在购买产品时参与了限时免单活动。张某在参与该次活动前向店铺客服咨询了免单的规则为付款优先者享受。但在张某付款时间在先的情况下,周某未按照规则给张某免单,张某认为周某构成违约,诉请周某退还其支付的货款。对此( )
①周某未按照免单规则为张某免单,应承担侵权责任
②张某符合免单规则的要求,周某即应当履行免单义务
③张某要求周某退还货款的行为,无法律依据,应不予支持
④张某咨询客服获知的规则应视为此次活动的规则,双方应当遵守
①周某未按照免单规则为张某免单,应承担侵权责任
②张某符合免单规则的要求,周某即应当履行免单义务
③张某要求周某退还货款的行为,无法律依据,应不予支持
④张某咨询客服获知的规则应视为此次活动的规则,双方应当遵守
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适中
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【推荐2】2022年初,欧某欲在B市购买二套住房,与杨某签了合同交了定金,约定2月12日办理交付手续。根据当地政策规定,持有有效暂住证在B市拥有1套住房且连续5年(含)以上在B市缴纳社会保险或个人所得税的非B市居民家庭可以购买二套住房。自2月17日起,当地政府出台限购政策,对已拥有1套及以上住房的非B市户籍居民家庭,暂停向其售房。为此,欧某没有购房资格。对本案解读正确的是( )
①欧某因不可抗力不能履行合同,可要求解除合同
②欧某需出具没有购房资格证明,并及时通知杨某
③欧某需要承担违约责任,并应该补偿杨某的损失
④如合同没有约定不可抗力条款,杨某可不退定金
①欧某因不可抗力不能履行合同,可要求解除合同
②欧某需出具没有购房资格证明,并及时通知杨某
③欧某需要承担违约责任,并应该补偿杨某的损失
④如合同没有约定不可抗力条款,杨某可不退定金
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【推荐1】某日,丁某在晨练时,被肖某养的拉布拉多犬惊吓跌倒受伤,丁某的腰背部剧烈疼痛,被诊断为腰1椎体压缩性骨折,右肘部皮肤挫伤。事发后双方就费用问题产生纠纷,丁某提起民事诉讼。本案中,以下法律观点正确的是( )。
A.丁某应该通过人民协商、调解、仲裁等非诉讼方式解决纠纷 |
B.丁某因惊吓而受伤,由此造成的经济损失金额由肖某承担举证责任 |
C.丁某若不能证明伤害事实是由宠物狗造成的,则肖某不需要承担责任 |
D.肖某因对宠物狗管理不善导致丁某受惊吓而受伤,应承担侵权责任 |
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【推荐2】2023年2月,浙江某地人民法院公布了一起男子中彩票瞒着妻子转移奖金引发纠纷的案件。男子小周(化名)彩票中奖,税后到手843万元。他未将此事告知妻子,而是偷偷转给了姐姐200万元,并为前妻支付购房款70余万元。妻子得知后向法院起诉离婚,主张分割该笔奖金。下列对此案解读正确的是( )
①小周转账支付行为有效,其奖金属于个人财产
②小周转账支付行为无效,奖金属于夫妻共同财产
③法院应当驳回妻子的要求并撤销转账支付的诉讼请求
④小周的行为是违法行为,其妻子享有知情权和财产处置权
①小周转账支付行为有效,其奖金属于个人财产
②小周转账支付行为无效,奖金属于夫妻共同财产
③法院应当驳回妻子的要求并撤销转账支付的诉讼请求
④小周的行为是违法行为,其妻子享有知情权和财产处置权
A.①③ | B.①④ | C.②③ | D.②④ |
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