某服务公司作为中介方，带顾客张某实地在看了多套房屋，且双方已签订《看楼确认书》，确认某服务公司已带张某实地查看了位于C区的沙案房屋，该房屋挂牌价为265万元，张某承诺不会直接或通过其他中介与沙案房屋业主或权利人达成任何买卖或租赁协议，否则视为违约，应支付上述售价3%的违约金。后来张某直接和房主完成了房屋买卖的交易。对此，下列说法正确的是（ ）
①张某侵犯了某服务公司的合法权益，应当承担相应侵权责任
②涉案房屋的主人没有遵守合同约定，应向中介方支付违约金
③张某直接与出卖人订立房屋买卖合同，违背了诚实信用原则
④某服务公司提供了合同中的媒介服务，履行了中介人的主要义务
①张某侵犯了某服务公司的合法权益，应当承担相应侵权责任
②涉案房屋的主人没有遵守合同约定，应向中介方支付违约金
③张某直接与出卖人订立房屋买卖合同，违背了诚实信用原则
④某服务公司提供了合同中的媒介服务，履行了中介人的主要义务
| A．①② | B．①④ | C．②③ | D．③④ |
更新时间：2024-05-08 17:55:06
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【推荐1】孙某报名参加某健身培训班，工作人员拿出一份打印好的合同，孙某随后签字并交费。一周后因教练更换，孙某提出停课退费。工作人员出示当初签订的合同，告诉孙某备注中有“培训满一周后，不予退费”的内容。该事件中（ ）
①签订合同时，工作人员应该提醒孙某注意有关退费条款
②提供格式条款一方排除了对方的主要权利，该合同无效
③若合同没有约定不得更换教练，双方可以通过协商解决
④如果经过调解和仲裁都无法解决，孙某可以向法院起诉
①签订合同时，工作人员应该提醒孙某注意有关退费条款
②提供格式条款一方排除了对方的主要权利，该合同无效
③若合同没有约定不得更换教练，双方可以通过协商解决
④如果经过调解和仲裁都无法解决，孙某可以向法院起诉
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【推荐2】钢琴师陈某以迟发工资为由向前经纪公司发出解除合同的通告，随后，停止了该公司发行5张CD的合同，并自行参加计划外演唱会。经纪公司指出，他们已结清了所有的欠款，陈某违反了合同约定，也不作任何的协商，公司最后诉至法院，公司按原有合同条款向她提出相当于合同额2倍的违约金。经纪公司与陈某签订的合同为其违约诉讼提供了充分的证据。最终经纪公司胜诉。材料中陈某的行为给我们的启示是（ ）
①合同是当事人在自愿的基础上达成的共识，其订立和变更都需要当事人双方的同意，否则就要承担违约责任
②合同一经成立生效，对双方均有法律约束力
③合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式
④合同只约束承担义务的一方
①合同是当事人在自愿的基础上达成的共识，其订立和变更都需要当事人双方的同意，否则就要承担违约责任
②合同一经成立生效，对双方均有法律约束力
③合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式
④合同只约束承担义务的一方
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【推荐1】甲公司向乙公司发出一份传真，订购简装粽子600份，每份价格120元，要求端午节前送达。乙公司回复：“可以，但每份粽子价格提高10元。”甲公司看到乙回复后表示接受，并支付了订金。后乙公司生产设备因天气潮湿受潮故障，端午节当天仍未将粽子送至甲公司。对此，下列说法正确的是（ ）
①乙公司的回复属新要约
②只有订立书面合同才有法律效力
③乙公司可以单方面变更或者解除合同
④乙公司的设备故障不属于不可抗力
①乙公司的回复属新要约
②只有订立书面合同才有法律效力
③乙公司可以单方面变更或者解除合同
④乙公司的设备故障不属于不可抗力
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【推荐2】在朋友聚会上，张某现场写下书法作品一幅，李某表示愿意以4万元的价格购买，张某表示同意，李某支付2万元定金，待6日后装裱完毕交货。三天后，张某将此画以6万元的价格卖给不知情的黄某，李某知悉后，双方发生纠纷。在本案中（ ）
①李某当场表示愿以4万元价格购买，是要约
②张某与李某的口头约定不具有法律效力
③黄某善意取得了作品所有权
④张某违约，李某可以要求张某双倍返还定金
①李某当场表示愿以4万元价格购买，是要约
②张某与李某的口头约定不具有法律效力
③黄某善意取得了作品所有权
④张某违约，李某可以要求张某双倍返还定金
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【推荐3】胡某购买张某正在出售的一套学区房。双方谈妥价钱签订书面合同,约定一个月后办理产权登记。次日,房东张某将同一套房卖给朋友钱某。为少缴税款,合同价格明显低于市场价。半个月后,张某意外去世,其唯一继承人小张在不知情的情况下,将这套房卖给李某,并完成产权登记手续。次月,钱某和胡某均要求小张办理产权登记。下列说法正确的是（ ）
①胡某与张某的合同有效,可以主张违约处理
②钱某与张某的合同有效,可以主张继续履行
③小张与李某的交易有效,李某获得所有权
④该案件中各法律关系的客体均为学区房
①胡某与张某的合同有效,可以主张违约处理
②钱某与张某的合同有效,可以主张继续履行
③小张与李某的交易有效,李某获得所有权
④该案件中各法律关系的客体均为学区房
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【推荐1】胡某购买张某正在出售的一套学区房。双方谈妥价钱签订书面合同,约定一个月后办理产权登记。次日,房东张某将同一套房卖给朋友钱某。为少缴税款,合同价格明显低于市场价。半个月后,张某意外去世,其唯一继承人小张在不知情的情况下,将这套房卖给李某,并完成产权登记手续。次月,钱某和胡某均要求小张办理产权登记。下列说法正确的是（ ）
①胡某与张某的合同有效,可以主张违约处理
②钱某与张某的合同有效,可以主张继续履行
③小张与李某的交易有效,李某获得所有权
④该案件中各法律关系的客体均为学区房
①胡某与张某的合同有效,可以主张违约处理
②钱某与张某的合同有效,可以主张继续履行
③小张与李某的交易有效,李某获得所有权
④该案件中各法律关系的客体均为学区房
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【推荐2】2021年5月，经过商定，兴鸿公司为国强公司承运一批货物，途中突遇狂风暴雨，雨棚架与雨布被大风掀开，雨水淋入货箱，致使承运货物受损。如期抵达后，国强公司拒绝接收货物和支付运费。由此推断（ ）
①兴鸿公司违约，因为未按质量履行合同
②兴鸿公司违约，但可以主张免除违约责任
③国强公司违约，因为未按时接收货物
④国强公司可单方面变更合同条款
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