甲乙双方签订房屋买卖合同,甲将自己名下的一套商品房以100万元的价格出售给乙,约定违约金为10万元,乙支付了30万元首付款后入住。一段时间后房价上涨,甲要求涨价,乙不同意。甲又偷偷将房子以130万元卖给不知情的丙。丙全额付款并登记过户。后丙要求乙搬走,乙一气之下对房子进行了一定程度的损坏。据此,下列认识正确的是( )
①丙依法取得房屋所有权,有权要求乙搬走
②乙侵犯了丙的财产权,应当承担侵权责任
③甲应当双倍返还首付款,或赔偿乙违约金10万元
④甲违约与乙损坏房屋有因果联系,应承担侵权责任
①丙依法取得房屋所有权,有权要求乙搬走
②乙侵犯了丙的财产权,应当承担侵权责任
③甲应当双倍返还首付款,或赔偿乙违约金10万元
④甲违约与乙损坏房屋有因果联系,应承担侵权责任
A.①② | B.①③ | C.②③ | D.②④ |
更新时间:2024-06-13 17:29:09
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【推荐1】原告汪某经朋友介绍,到曹某的二手车行处购买二手宝马车。汪某按照曹某的要求签了车辆购销协议,让曹某在合同上盖公章,曹某以店铺是个体工商户没有公章为由,未加盖公章。后让曹某签字,曹某让工作人员柯某在合同上签名。购车合同尾部备注一项中,柯某保证该车无水泡、无火烧、无重大事故。但三天之后汪某发现车辆是泡水车,事故车。运用合同的知识,该案( )
①柯某是合同相对人,承担合同相应的赔偿责任
②曹某是合同相对人,承担合同相应的赔偿责任
③合同存在欺诈行为,应该承担退一赔三的责任
④合同为柯某所签,不能代表车行和曹某的意思
①柯某是合同相对人,承担合同相应的赔偿责任
②曹某是合同相对人,承担合同相应的赔偿责任
③合同存在欺诈行为,应该承担退一赔三的责任
④合同为柯某所签,不能代表车行和曹某的意思
A.①③ | B.①④ | C.②③ | D.②④ |
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【推荐2】2017年春节王某从A商场购得一台B公司生产的电暖器,使用时因为电暖器的质量缺陷而受伤,为此花去医疗费5000元,王某据此向法院起诉。本案中
①王某行使请求权符合诉讼时效规定
②王某起诉的对象必须为B公司
③A商场对王某既构成违约又构成侵权
④被告享有委托辩护人的权利
①王某行使请求权符合诉讼时效规定
②王某起诉的对象必须为B公司
③A商场对王某既构成违约又构成侵权
④被告享有委托辩护人的权利
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【推荐3】宋某看中李某的二手房,双方签订房屋买卖合同。签署合同后,宋某又不想购买李某的房屋,且未有任何协商,就不再履行合同。李某把宋某起诉到法院,指出被告签署合同后,不予支付房屋定金,更不履行后期的房屋买卖手续,构成根本性违约。一审法院宣判宋某支付违约金60万元,宋某对此不服,认为自己只是签个字就判赔60多万元对他不公平。遂其向中级人民法院提起上诉二审法院庭驳回了被告的上诉请求,维持原判。这是因为( )
①任何人都要对自己签字的行为承担法律责任
②依法订立的合同,具有约束力,各方应当履行
③承担违约责任,可同时适用违约金和定金罚则
④不按合同约定履行的,应承担相应的违约责任
①任何人都要对自己签字的行为承担法律责任
②依法订立的合同,具有约束力,各方应当履行
③承担违约责任,可同时适用违约金和定金罚则
④不按合同约定履行的,应承担相应的违约责任
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【推荐1】患者徐某发现医院开水房和走廊有积水,就用拖把进行了清理,导致地面湿滑。李某在走廊行走时不慎摔倒,造成右锁骨粉碎性骨折。李某起诉,要求医院和徐某赔偿损失。下列分析正确的是( )
①李某未尽到注意的义务,应该承担部分责任
②地面湿滑与李某摔倒存在因果关系,徐某应承担责任
③医院虽没有主观过错,但也应承担无过错侵权责任
④若医院不能证明尽到管理义务,应承担过错推定侵权责任
①李某未尽到注意的义务,应该承担部分责任
②地面湿滑与李某摔倒存在因果关系,徐某应承担责任
③医院虽没有主观过错,但也应承担无过错侵权责任
④若医院不能证明尽到管理义务,应承担过错推定侵权责任
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【推荐2】在学习了《法律与生活》的内容后,很多同学化身“法律小达人”,给身边人提供“法律的金点子”。以下同学的法律建议,正确的是( )
①邻居张大爷的三个子女都不愿赡养他,居委会多次调解未果,赵同学建议张大爷申请仲裁,既可以不公开进行保留子女颜面,仲裁裁决也有法律效力
②妹妹对自己的名字不满意,独自到公安机关要求更名“北雁云依”,遭到公安机关拒绝,张同学告诉妹妹,等成年后就可以按照自己的意愿更改姓名了
③表哥在送外卖的途中摔倒受伤,外卖平台以劳动合同未约定社会保险条款为由不予补偿,李同学告诉表哥,享有社会保险是劳动者的法定权益
④父亲借给二叔2万元,约定2020年7月8日还款,父亲一直不好意思找亲兄弟要账,孙同学告诉父亲,到了2023年7月8日,就要超过诉讼时效了
①邻居张大爷的三个子女都不愿赡养他,居委会多次调解未果,赵同学建议张大爷申请仲裁,既可以不公开进行保留子女颜面,仲裁裁决也有法律效力
②妹妹对自己的名字不满意,独自到公安机关要求更名“北雁云依”,遭到公安机关拒绝,张同学告诉妹妹,等成年后就可以按照自己的意愿更改姓名了
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④父亲借给二叔2万元,约定2020年7月8日还款,父亲一直不好意思找亲兄弟要账,孙同学告诉父亲,到了2023年7月8日,就要超过诉讼时效了
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名校
【推荐3】小明驾驶摩托车在经过小王经营的门店时,正巧遇到横穿马路的宠物犬,小明躲闪不及摔倒受伤,宠物犬主人小王也赶到事故现场。后经医院诊断,小明多处肋骨骨折,产生医疗费用近万元。事后小明多次找到小王协商赔偿事宜,但都没能达成一致,小明遂将宠物犬主人小王告上法庭。对此,下列说法正确的是( )
①若宠物犬未与摩托车发生接触,则事故由小明自己负责
②小王的宠物犬横穿马路与小明的损害之间存在因果关系
③小王未尽到合理的管理义务,应该承担无过错侵权责任
④小明的肋骨骨折,其生命权、身体权和健康权受到侵犯
①若宠物犬未与摩托车发生接触,则事故由小明自己负责
②小王的宠物犬横穿马路与小明的损害之间存在因果关系
③小王未尽到合理的管理义务,应该承担无过错侵权责任
④小明的肋骨骨折,其生命权、身体权和健康权受到侵犯
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名校
【推荐1】陈先生欲向李先生购买一套总价120万元的房子,为避税,陈和李约定,陈先生先支付80万元首付给李,李收到首付款后将房子交付给陈居住,等半年后房满5年,双方再正式签订合同,再办理过户手续。等到过户时,房价已经出现较大涨幅,李宁愿赔偿违约金也不卖。陈先生无奈,将李告上法庭,要求李尽快与其办理相关过户手续。对本案分析正确的是( )
①该房子的所有权归陈先生所有
②该房子的所有权归李先生所有
③陈先生和李先生约定的协议无效
④陈先生和李先生约定的协议有效
①该房子的所有权归陈先生所有
②该房子的所有权归李先生所有
③陈先生和李先生约定的协议无效
④陈先生和李先生约定的协议有效
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【推荐2】李某为解决资金周转问题,以房产为抵押,向银行贷款100万元。一年后,李某由于经营不善无力偿还贷款。对于这套房产,下列认识正确的是( )
①成为银行的担保物权
②银行可以进行拍卖获得优先受偿权
③银行可没收产权证明
④银行可以通过质押直接占有该房产
①成为银行的担保物权
②银行可以进行拍卖获得优先受偿权
③银行可没收产权证明
④银行可以通过质押直接占有该房产
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