1 . 阅读图文材料，完成下列要求。

啤酒花为长日照植物，喜冷凉，耐寒畏热，适宜生长在土层深厚、疏松、肥沃的土壤中。啤酒花被誉为“啤酒的灵魂”，是啤酒酿造不可或缺的原料之一。慕尼黑位于德国南部高原地区，原以啤酒工业为主,啤酒节是慕尼黑一年中最盛大的活动。自20世纪60年代以来，慕尼黑逐渐向高新技术产业转型，现已成为德国的宇航、飞机制造和微电子工业中心。下图示意德国南部啤酒花、麦类分布及慕尼黑位置。

（1）简述图中啤酒花集中种植区有利于啤酒花生长的自然条件。
（2）分析慕尼黑地区啤酒制造业发达的原因。
（3）慕尼黑由啤酒产业向高新技术产业转型对区域发展带来的有利影响。