7. 2018年,全国已经有超过40个城市实施了限购政策。某闲置房产拥有家庭对将房子出租还是出售进行探讨。如果出售该房屋可得65万元;如果出租该房屋,每月租金1200元。同期,中国人民银行一年期存款基准利率为1.5%,各商业银行一般可上浮10%。假定其他条件保持不变,就目前情况来看
①可以出售,将获得的大量现金进行股票投资,以获得更高收益.
②可以出售,考虑到政府实施限购政策和市场饱和叠加,预期未来房价可能会跌
③不应该出租,因为出租房屋每年获得14400元收益,低于出售房屋后的存款利息所得
④如果出售,将所得资金存入银行,所得收益少于出租该房所获收益