2021年3月,丁某夫妇听信某开发商所谓“首付20%的双学区房”(业主可在楼盘临近的M中学和N中学做双向选择)的宣传,在没有核实的情况下与开发商签订商品房买卖合同,购买了一套总价120万元的房子并办理了房产登记手续。但合同并没有写明开发商关于学区的宣传和允诺的内容。之后丁某夫妇得知该楼盘住户对应学校只能是N中学。2021年6月,丁某夫妇把开发商告上法院,要求判定开发商赔偿房屋差价2万元。最后法院判决开发商赔偿1万元。
根据上述事实,运用相关法律知识,说明法院判决开发商赔偿1万元的理由。
相似题推荐
2010年,侯某购买了H公司开发的一套商品房(未办理房产登记),并由H公司担保办理了房屋抵押贷款。三年后,侯某陷入经济困难,自2015年起开始拖欠银行贷款;2019年,因银行起诉侯某,要求还款,且侯某一直无偿还能力,H公司只好代侯某向银行清偿贷款本息共25万元。2020年(涉案房屋已升值5倍),H公司以侯某未按约偿还银行贷款导致其承担担保责任为由向法院起诉侯某,尽管未开庭前侯某偿还了H公司垫付的25万并支付了违约金,H公司仍坚决要求按双方合同约定解除合同、收回房屋。
(1)结合材料,运用法律与生活中的知识,说明庭审中H公司可能会以哪些法律和事实为依据来支撑其诉讼请求?(2)法院是否会支持H公司的诉讼请求?请从合同履行的原则角度予以说明。
材料一 大学生甲利用假期时间,将自己大学教师乙在课堂教学时作为案例剖析的一篇他人发表的论文稍加修改后,以自己的名义投稿到某科学杂志上。2022年5月,大学生甲以自己的名义投稿的这篇稍加修改的论文发表,6月3日,甲突然接到有关方面的通知,说他侵权了。
材料二 留学生A在放假归国时购买了一台新的电脑。回国前,留学生A于2022年6月6日给大学生B发短信,表示愿以5000元人民币的价格把新电脑转让给B,并要求B在两日内答复。因为B的手机返厂维修,6月21日B拿到手机时才发现A的留言,立即回复表示同意,希望A尽快把电脑通过快递寄给他。不料A由于没有收到B的回复,已于6月18日把电脑转让给了大学生C。B很生气,要求A给予违约赔偿。
(1)请你分析材料二中教师乙和大学生甲的行为是否构成侵权,并说明理由。
(2)B要求A给予违约赔偿是否合理?为什么?
【推荐3】近年来,密室逃脱类新兴沉浸式实景游戏市场火热,其凭借益智性、挑战性、互动性等特点,受到一些青少年喜爱。然而,在游戏过程中,一旦参与者发生意外,应当由谁担责呢?
【案情回顾】
15岁的小涵前往某密室逃脱娱乐室玩“XXX”游戏。游戏前,在工作人员指导下,签订了内容为“游戏期间因个人受到惊吓而出现大幅度动作,误伤自己,由本人承担完全责任”的免责声明。游戏中,小涵因受惊吓不慎跌倒,致使双腿摔伤。随后,父母带其到市中心医院,经诊断为“左膝前交叉韧带胫骨止点撕脱骨折、左胫骨平台骨折”,住院治疗12天,经济损失共计5万余元。小涵父母将该娱乐室和其投保的保险公司诉至法院,要求赔偿。
《中华人民共和国民法典》 第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 第五百零六条 合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
◇密室逃脱娱乐室:所有玩家入场前都已自愿签订免责声明,本店已尽到安全警示义务,无需承担责任。
◇小涵父母:该游戏脚本备案登记时注明的是“适龄定为18周岁以上”,且密室经营者未完全尽到提示警示义务以及安全保障责任,原告所签订的“免责声明”属于格式条款,该份“免责声明”没有效力。
(1)结合材料,运用法律与生活知识,说明双方签订的免责声明是否有效,并阐明三点理由。【背后隐患】
(2)促进密室经济良性发展,需要多方协同发力。结合材料,从政治与法治、法律与生活角度,谈谈密室娱乐经营者应如何作为。2021年11月20日,小张在某电商平台购买了一批新鲜果蔬,电商平台承诺将使用F快递承运,3日内可到达小张处。随后由于新冠肺炎疫情暴发,全国各地均有交通管制,导致这批果蔬27日才被送达,大部分已经腐烂。小张要求退货,电商平台不同意,双方发生纠纷。
分析电商平台的行为是否构成违约,是否应当承担责任。请说明理由。
【推荐2】张某、胡某、马某三人原系好友。有一天,三人逛街,胡某在商店看到一款心仪已久的手机,因所带现金不够,便向张某借现金1500元,购买了手机。几个月后,胡某记忆模糊,将钱还给了马某。当时马某正缺钱用,误以为胡某知道此事而送钱给自己,故欣然收下。张某要求胡某还钱,胡某才发觉当初还错了人,遂向马某要求归还。马某以钱是胡某主动赠与为由拒绝归还。
(1)胡某与张某、胡某与马某之间是否存在合同关系?请简要说明理由。
(2)在实体法上应当如何处理?
老王和老李都是艺术品收藏爱好者。有一天,老李看上了老王的一幅古画,老王同意以10万元的价格卖给老李,双方签订了合同,约定三天后成交,老李当即交付了1万元的定金。三天后,老王在给老李送画途中,因下雨,该古画遭雨水淋湿受到了一定损坏。老李在验收时发现古画已经受损,于是拒绝购买,并要求老王赔偿其损失。而老王则以下雨是不可抗力为由只愿退回1万元的定金,老李不同意,上诉至当地法院。
(1)老王和老李双方签订了合同,老李能否拒绝购买古画?为什么?(2)老王能不能以不可抗力为由只退回1万元的定金?
运用《生活中的法律常识》中的相关知识,结合本案,回答下列问题:
(1)甲、乙两公司之间的合同关系是否成立?为什么?
(2)甲、乙两公司间的经济纠纷,可以通过哪些非诉讼途径解决?
【推荐2】为弘扬新时代“枫桥经验”,助力社会矛盾纠纷在法治轨道上得到解决,石景山法院在巩固深化党建法治共建机制的基础上,推出“一米法庭”项目。“一米法庭”中“一米”音同“益民”,取“有益人民”之意,一米之距,代表法院与群众距离贴近,传递“一套桌椅、一米见方,努力化解纠纷”的工作理念。要从三个方面把“一米法庭”打造为坚持和践行新时代“枫桥经验”的“枫”景线。
一是坚持文化浸润,通过将审执力量前移和下沉,努力促进社区矛盾纠纷“发现在前、处置在前、化解在前”,把“一米法庭”打造成为“和合无讼”的“枫”景线; 二是坚持能动司法,发挥“一米法庭”的黏合作用,主动加强与其他基层治理主体的联动融合,以法治思维、法治方式推动构建多元共治社区治理格局,把“一米法庭”打造成为共建共治共享的“枫”景线; 三是坚持着眼长远,充分发挥法治在基层治理队伍培育中的规范、引领、推动作用,把“一米法庭”打造成为培育队伍的“枫”景线。 |
在街道、社区及行业特设组织中设立的“一米法庭”项目,通过数字化技术,线上与线下相结合,提供调解指导、诉讼服务、基层治理、普法宣传功能,是一站式多元解纷的最小支点。
2023年7月特大暴雨灾害发生后,涉灾纠纷频发。
“我们社区的业主李先生家因房屋漏雨,与物业公司起了矛盾。这次暴雨前气象部门早有预警,经调查发现物业公司并没有提前加强巡检,也没有采取措施加固房顶以及做好防水处理,理应赔偿。但物业认为这次雨太大,是天灾,可以免责。业主说我们调解达成的协议也不算数,准备到法院起诉,认为走诉讼程序才是最优选择。现在该怎么办呢?”社区刚担任人民调解员的老刘通过“一米法庭”求助法官,希望能够提供专业指导,将矛盾化解在基层。
(2)假如你是法官,请结合材料,运用法治知识,为老刘提供专业指导。