纪先生经房产中介与刘先生签订二手房买卖合同,并支付了5万元订金。两个月后,刘先生提出因房屋价格上涨需加价5万元才卖,纪先生不同意,诉至法院要求双倍返还订金、赔偿房屋差价损失。刘先生却认为,房屋是夫妻共有财产,自己签订合同时未取得妻子同意,两人签订的买卖合同无效。据此,下列说法正确的是( )
①刘先生提出的加价5万元要求属于新的要约
②刘先生应双倍返还定金并赔偿房屋差价损失
③纪先生签字并支付订金,房屋买卖合同成立
④刘先生无权处分夫妻共同房产,该买卖合同无效
①刘先生提出的加价5万元要求属于新的要约
②刘先生应双倍返还定金并赔偿房屋差价损失
③纪先生签字并支付订金,房屋买卖合同成立
④刘先生无权处分夫妻共同房产,该买卖合同无效
A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
更新时间:2023-07-20 10:35:36
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适中
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【推荐1】2019年5月,大明通过转账方式借给朋友小微40万元。2020年11月,大明去世。2022年9月,大明之子小强与小微签订还款协议书,双方共同确认借款本息及还款方式。之后,小微未按约定偿还借款。小强催讨未果,遂诉至法院。经庭审,法院宣判小微应立即支付小强的借款本金。法院作出上述判决的理由是( )
①法院对合法的民间借贷关系予以保护 ②为了鼓励交易必须从严认定合同效力
③债权作为公民的合法财产可以被继承 ④继承人应本着互谅互让处理继承问题
①法院对合法的民间借贷关系予以保护 ②为了鼓励交易必须从严认定合同效力
③债权作为公民的合法财产可以被继承 ④继承人应本着互谅互让处理继承问题
A.①② | B.①③ | C.②④ | D.③④ |
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【推荐2】甲通过某二手平台发布1000元价格出售自己自行车的信息,并附言“诚心出售,先到先得”。乙微信联系上了甲,出价900元但甲不同意。过了几天,乙给甲发微信“就按你说的价来,1100”。二人线下见面后,乙转账1000元给甲,甲主张还差100元,乙表示那是自己打错了。下列说法正确的是( )
①甲乙两人间成立了1100元的合同
②该合同因重大误解归于无效
③甲乙两人间成立了1000元的合同
④甲乙两人签订的是书面合同
①甲乙两人间成立了1100元的合同
②该合同因重大误解归于无效
③甲乙两人间成立了1000元的合同
④甲乙两人签订的是书面合同
A.①③ | B.①② | C.②④ | D.③④ |
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适中
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【推荐1】王某在某品牌电脑公司的网站上看到“本店部分商品6月18日当天打折20%,当日有效”的弹窗,于是于6月18日当天在该网站成功下单一台笔记本电脑,付款方式为“货到付款”。后王某又修改了订单中的付款方式,提前付清了打折后的价款。6月19日,该公司的仓库所在地因泥石流灾害实施交通管制。该公司工作人员告知王某无法及时交货,王某表示接受。据此,下列说法正确的是( )
①王某在提前付清打折后的价款时双方买卖合同才算成立
②“本店部分商品6月18日当天打折20%”的弹窗内容属于要约邀请
③无论王某是否接受,该公司有权因不可抗力直接取消订单
④该公司在交通管制期间无法及时交货,无需承担违约责任
①王某在提前付清打折后的价款时双方买卖合同才算成立
②“本店部分商品6月18日当天打折20%”的弹窗内容属于要约邀请
③无论王某是否接受,该公司有权因不可抗力直接取消订单
④该公司在交通管制期间无法及时交货,无需承担违约责任
A.①③ | B.①④ | C.②③ | D.②④ |
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适中
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名校
【推荐2】2024年2月4日,美国职业足球队迈阿密国际与中国香港明星队在香港举行表演赛。当天四万名球迷观赛,绝大部分是为球王梅西而来。然而,梅西并未出现在比赛中,让喜欢梅西的球迷大失所望。事后,梅西在媒体上表示自己腹股沟有伤而未能上场。赛前,迈阿密国际在与香港主办方的合约中承诺,梅西除非受伤,否则需登场45分钟。2024年2月9日,香港主办方宣布向该场比赛的购票球迷退款一半。据此以下判断正确的是( )
①观赛球迷有权向梅西所在的职业球队主张权利
②若梅西没受伤而缺赛则要对球迷承担违约责任
③主办方向购票球迷退款一半是补偿而非违约金
④观赛球迷与香港主办方因比赛而产生合同关系
①观赛球迷有权向梅西所在的职业球队主张权利
②若梅西没受伤而缺赛则要对球迷承担违约责任
③主办方向购票球迷退款一半是补偿而非违约金
④观赛球迷与香港主办方因比赛而产生合同关系
A.①② | B.①③ | C.②④ | D.③④ |
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适中
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【推荐3】赵某将自己一处住房挂到某网站上出租,租金为一年3万元,并要求缴纳5000元定金。李某看到信息后,经实地考察同意租房,但要求定金降为2000元,赵某同意,双方遂签订住房租赁合同。后李某接到工作调动通知,不能继续租房,遂与赵某协商退房并退还定金。赵某答应退房但拒绝退还定金,李某遂将赵某起诉至法院。据此,下列判断正确的是( )
①赵某出租房屋并标注租金和定金的行为属于要约
②李某同意租房并要求定金降为2000元的行为属于承诺
③李某由于不可抗力因素无法履约,不需要承担违约责任
④赵某拒绝退还定金的行为受法律保护,法院不会支持李某的诉求
①赵某出租房屋并标注租金和定金的行为属于要约
②李某同意租房并要求定金降为2000元的行为属于承诺
③李某由于不可抗力因素无法履约,不需要承担违约责任
④赵某拒绝退还定金的行为受法律保护,法院不会支持李某的诉求
A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
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适中
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名校
【推荐1】小李在某网店购买一部手机,下单后店家一直没有发货。小李与网店客服联系后被告知:销售人员对销售方案理解有误,标错价格,无法发货,希望小李能主动取消订单。下列说法正确的是( )
①网店在网站上展示所售货品信息,并明确定价,属于拍卖公告类的要约邀请
②小李了解相关商品或服务的信息后,提交相应的订单,属于对要约作出承诺
③因为销售人员理解有误而标错价格,所以该合同并没有生效,卖家可以撤销
④小李下单成功,双方电子合同成立,商家如拒绝发货属违约,应承担违约责任
①网店在网站上展示所售货品信息,并明确定价,属于拍卖公告类的要约邀请
②小李了解相关商品或服务的信息后,提交相应的订单,属于对要约作出承诺
③因为销售人员理解有误而标错价格,所以该合同并没有生效,卖家可以撤销
④小李下单成功,双方电子合同成立,商家如拒绝发货属违约,应承担违约责任
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适中
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名校
【推荐2】A公司向B公司发出采购订单,载明采购价值20万元的布料,B公司对采购订单加注批注后回传给A公司,该批注对供货日期和付款方式进行了变更,A公司同意并签订了合同。B公司根据订单向A公司先发货70%,余下30%物品待收到尾款后发出。两个月后,A公司表示库存未消耗完,告知B公司将剩余布料转售其他客户。从中可以看出( )
①A公司向B公司发出的采购订单构成要约邀请
②B公司对采购订单批注后回传给A公司视为承诺
③A公司的行为构成违约,需承担违约责任
④A公司应继续履行采购订单并支付货款
A.①③ | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
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