2022年12月，某农贸公司（甲方）与某家禽养殖场（乙方）签订合同，约定：乙方在2023年4月向甲方供应1万只鸡；甲方支付预付款2万元；如有纠纷，提交仲裁机构裁决。2023年1月1日，甲方支付预付款2万元。2023年3月，当地突发禽流感，乙方的鸡全被捕杀。乙方马上致电甲方表示无鸡可卖，甲方遂要求乙方返还预付款并承担违约责任。乙方认为自己没有主观过错，不应该承担违约责任。甲方无奈，向仲裁机构申请仲裁。

甲公司将一套商品房卖给李某。双方签订的房屋买卖合同约定因本合同引起的任何纠纷，均应提交××仲裁委员会进行仲裁。该仲裁协议条款合法有效。李某按照合同约定支付了房款的70%即80万元，余款约定在办理过户.手续时支付。两个月后，房价上涨，甲公司又将同一房屋卖给王某，双方到房管部f门将产权过户到王某名下。李某与王某就该房屋产权归属发生争议，李某与甲公司就该房屋买卖合同发生纠纷。李某向人民法院起诉甲公司。

【推荐3】2022年1月6日，陶某与A房产公司签订了《商品房买卖合同》，以总价80万元购买一套商品房。陶某于当日支付定金2万元，2月6日又支付了首付款28.7万元（含办证费），并约定一月后办理过户手续。之后，A房产公司一直无正当理由拖延，直到2022年7月，陶某才知晓其认购的房屋2022年5月已经高价卖给朱某，但还未办理过户手续。于是陶某将A房产公司诉至法院，请求房产公司继续履行。

王某因租房找到房主张某。两人(均为成年人)在短信往来中明确了房屋租赁的价格及期限后，王某入住。入住后不久，周围房租大涨，张某反悔并给王某发函，以双方未签订书面合同为由，要求解除合同，遭到王某拒绝。张某为此诉至人民法院。诉讼中，王某以短信记录为证据，要求继续履行合同。

【推荐3】山东的李女士在东营一家奔驰4S店看上了一辆新奔驰E级轿车，双方经过一番讨价还价，达成了50万的成交价，并当即签订了《汽车销售合同》。李女士当天向4S店支付了购车款，并交了车辆购置税及保险费，次日完成了车辆交付。

在一次刮擦小事故中，车主李女士将车开到聊城某维修店进行维修，调取维修记录的时候，李女士发现，这辆车在她购买之前就已经被换过发动机，并且发现在购置前的几个月，该车存在多次的检测记录和索赔记录。

李女士觉得，既然更换了发动机，就不应该属于新车，4S店把旧车当新车卖，整台车的内情从没有当面或者通过其他任何途径告知过本人，她觉得这就是欺诈，一气之下将店方起诉到法院。

王某因租房找到房主张某。两人(均为成年人)在短信往来中明确了房屋租赁的价格及期限后，王某入住。入住后不久，周围房租大涨，张某反悔并给王某发函，以双方未签订书面合同为由，要求解除合同，遭到王某拒绝。张某为此诉至人民法院。诉讼中，王某以短信记录为证据，要求继续履行合同。

【推荐3】游戏主播江某与M公司(平台方)签订《主播服务合作协议》。该协议约定如一年内江某在M公司之外的平台直播、解说，构成重大违约，M公司有权要求江某支付2400万元人民币的违约金。签订协议7个月后，江某未经M公司同意，开始在其他平台直播，导致M平台大量活跃用户流失。M公司要求江某支付违约金，但江某拒绝。M公司遂向法院提起诉讼。