2020年3月,陈某想购买一套二手房,经过房产中介和李某顺利签订了《售房协议》。协议上写明,陈某已对此房充分了解,自愿以49万元的价格购买。陈某向李某支付首付款20万元,剩余房款一周后付清。如有违约,违约方向对方赔付房屋总售价20%的违约金。随后,按照协议约定,陈某交给了李某20万元的首付款。但是在办理过户手续时,陈某得知自己购买的房子已被抵押,不能过户,便找到了李某协商,他希望李某能将房子撤出抵押,并协助自己办理过户手续。两人多次协商未果。无奈的陈某将李某告到法院,请求法院依法判决李某返还20万元购房款,并赔偿违约金。
(1)陈某与李某签订的协议是否有效?为什么?(2)陈某的主张是否能够得到法院的支持?为什么?
2 . 小明应聘某平台做外卖配送骑手,面试通过后拿到了该平台拟订的一份劳动合同书,如下表。
劳动合同 甲方:XXX公司 乙方:甲乙双方依法签订本劳动合同,共同遵守本合同所列以下条款: 一、乙方被甲方录用后,需按时保质完成工作;遵纪守法;维护甲方的利益;保守商业秘密。 二、乙方如违反劳动纪律,甲方可依章给予纪律处分,直至解除本合同。乙方在外卖配送过程中发生的一切工伤事故,概由乙方本人负责。 三、本合同期满后,双方可以续订。如乙方违约,则需承担违约责任,并给予甲方经济赔偿。 四、本合同自签订之日起生效,有效期两年。 甲方(签章) 乙方(签章) 签订日期 年 月 日 |
①A公司电脑促销广告属于要约
②若A公司由于疫情管控而未按约定交货,则可以部分免除A公司的责任
③B公司有权要求返还定金并支付违约金
④B公司有权要求双倍返还定金并支付违约金
A.①③ | B.①④ | C.②④ | D.②③ |
①网店应该将小丽订购的商品交付,同时为自己的错误行为向小丽道歉
②小丽已经提交订单成功,就意味着合同已经成立,网店存在违约行为
③因为处于缺货状态,无法发货,网店可以直接撤销已成立的买卖合同
④小丽可通过劳动仲裁解决纠纷,由仲裁委员会作出具有约束力的裁决
A.①② | B.①③ | C.②④ | D.③④ |
张三与李四通过微信约定,张三以70万元价格购买李四的一套二手房,并在线通过微信转账的方式支付20000元定金,李四收取了定金。双方约定待半个月后房屋过户时交清余下的购房款,并约定违约方应支付一倍的违约金。李四的表弟王五得知这一消息后,要求李四以同样的价格把房屋卖给自己。李四碍于情面,就把房卖给了表弟王五,并办理了过户手续。
半个月后,张三找李四准备办理房屋过户,李四如实相告。张三要求李四要么把房屋按原约定卖给自己,要么退还20000元定金,再另外赔偿20000元。李四认为并未给张三造成实际损失,只同意退还定金。双方由此产生争议,诉至人民法院。
结合材料,运用法律与生活的知识分析法院是否应该支持张三的诉讼请求并说明理由,这一案例带给我们的启示是什么?
近日,上海市浦东新区人民法院审结了一起未成年人参加“密室逃脱”意外受伤引发的侵权责任纠纷案件。基本案情;13岁的赵同学与几位同学结伴,前往某密室逃脱店游玩。游玩前,所有参与者在工作人员提供的入场承诺书上进行了签名。入场承诺书内容包含游戏存在恐怖惊悚元素,参与者确认自身不存在心脑血管疾病、精神性疾病、孕妇及未成年人等禁止入场的情况。游玩过程中,工作人员扮演角色与玩家进行互动,陈同学因受到惊吓,推其身前的赵同学,致赵同学跌倒,其佩戴的眼镜片在跌倒过程中破裂,导致赵同学面部被划伤,面部划破长达近10cm。赵同学将陈同学及其监护人以及该密室逃脱店的经营公司诉至法院,要求赔偿损失。
结合材料,假如你是一名法官,根据法律与生活的知识,你会如何判定各方责任,并说明理由。①8月29日,乙公司收到摄像头时合同成立
②8月27日,甲企业回复同意属于新要约
③8月25日,甲企业向乙公司发出的电报属于要约
④8月26日,乙公司对价格进行变更的回复属于新要约
A.①② | B.①③ | C.②④ | D.③④ |
①甲公司发布的广告对象不明确,应当视作要约邀请
②小华在规定时间内买电脑是有效承诺,甲公司应履行义务
③甲公司以活动电脑售完为由不履行合同的做法不构成违约
④甲公司发布的广告是希望与他人订立合同的意思表示,构成要约
A.①② | B.①③ | C.②④ | D.③④ |
①甲诉餐馆违约不成立。甲购买脆皮鸡并没有和餐馆订立合同,不能提起违约之诉
②乙诉餐馆违约不成立。因为乙和餐馆之间虽没有合同关系,但可以提起侵权之诉
③丙的辩解能成立。因为甲、乙均不能证明丙的行为与损害结果之间存在因果关系
④丙的辩解不成立。生产者产品责任是一种无过错侵权责任,应由丙承担举证责任
A.①② | B.①③ | C.②④ | D.③④ |
某路桥公司因施工需要,急需1000吨钢材,于是该路桥公司同时向A市的八一钢厂和B市的蓝天钢厂发函,函电称:“急需1000吨中16mm的螺纹钢,如果贵厂有,请速回函,我公司将派人前往商谈,“八一钢厂和蓝天钢厂收到信函后,先后回函都表示“有现货,愿以每吨3900元发货1000吨16mm的螺纹钢”。蓝天钢厂在回来的当天就给路桥公司发货1000吨螺纹钢。在这批钢材到达路桥公司之前,路桥公司得知A市的八一钢厂钢材质量更好,于是向A市的八一钢厂发函:“我公司愿意购买贵厂1000吨中16mm的螺纹钢,请速发货,运费我公司负责。”在发出此函电第二天,蓝天钢厂将1000吨螺纹钢送到路桥公司,遭到路桥公司拒收。蓝天钢厂不服,认为已和路桥公司签订合同,路桥公司拒收构成违约,于是向法院提起诉讼。
材料中路桥公司的第一次发函、八一钢厂的回函、路桥公司的第二次发函分别属《民法典》有关合同订立中的什么行为?蓝天钢厂和和路桥公司是否存在生效的合同关系并说明理由。