31. 材料:在实施乡村振兴战略中,为盘活农村大量闲置住宅,同时又带动城市居民下乡休闲养老、创新创业,“共享农房”模式应运而生。许多农民的老院子一直闲置,投资方通过设计、改造、推广,开展老屋租赁、运营。在运营中开发住宅在线网站共享住宅APP,实现各类房屋资源及配套设施的供需对接;通过开发在线旅游平台,实现游客在线预订、短租、扫码入住的分时共享。合理的联结机制,实现了“地主”“房主”“玩主”的共赢。“地主”农民盘活了闲置农房的财产权,“房主”资本方充分利用了经营权获得收益,来乡村休闲旅游的“玩主”获得了美丽乡村的“享受权”。该模式让城市消费者能享受田园生活,也实现了乡村的自我增值与发展。
结合材料,运用联系的客观性知识,分析共享农房是如何实现多方共赢的。