2018年8月，被告杨某以被告谭某代理人的身份与原告曾某、被告某房产公司签订了一份房屋买卖居间合同，约定被告谭某将其房屋以30万余元的价格出售给原告曾某，并协助其办理房屋产权过户手续，首付款11万元，被告某房产公司作为交易居间人，代为办理交易相关手续。合同签订后，原告曾某向被告谭某的代理人被告杨某实际支付10万余元，向被告某房产公司实际支付1.1万余元。现因该房屋涉案无法办理过户，房屋买卖居间合同无法履行，合同目的不能实现，引发纠纷。本案中（ ）
①房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，合法有效
②房屋涉案属于不可抗力，某房产公司可不承担责任
③曾某按合同约定支付了首付款，应享有房屋所有权
④因房屋涉案无法办理过户，其所有权仍然属于谭某
①房屋买卖合同系当事人的真实意思表示，合法有效
②房屋涉案属于不可抗力，某房产公司可不承担责任
③曾某按合同约定支付了首付款，应享有房屋所有权
④因房屋涉案无法办理过户，其所有权仍然属于谭某
| A．①③ | B．②③ | C．①④ | D．②④ |
更新时间：2023-12-21 22:18:05
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【推荐1】王某在朋友面前声称只要当事人通过国家公务员笔试，他就能帮其通过公务员面试，使其成为公务员。孙某相信了王某的话，给了王某10万元活动经费，但强调要与王某签订合同，如不能让自己通过公务员面试，王某要全额退款。对此，下列认识正确的是（ ）
①该合同违背法律规定，是无效的
②该合同是当事人真实的意思表示，是有效的
③孙某能以合同无效要求王某退款
④王某收的钱不用退还，因为是孙某主动给予的
①该合同违背法律规定，是无效的
②该合同是当事人真实的意思表示，是有效的
③孙某能以合同无效要求王某退款
④王某收的钱不用退还，因为是孙某主动给予的
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【推荐2】下列选项中对劳动合同理解错误的是（ ）
| A．按照我国劳动合同法的规定，劳动合同应当以书面形式订立 |
| B．劳动合同一旦由双方当事人签字或者盖章，即对双方形成约束力，不得变更 |
| C．订立劳动合同应当遵循平等自愿、协商一致等原则 |
| D．用人单位必须按照合同约定履行对劳动者的各项义务 |
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【推荐3】王某通过微信向老刘发送一枚“咸丰重宝”钱币的照片，并称：“朋友放我这里卖的，真假吃不准。”老刘看钱币品相不错遂转账7500元将其买下，后经专业机构鉴定为赝品，遂要求王某退款。王某认为自己并未承诺古钱币保真拒绝了退款要求。老刘以购买钱币时存在重大误解为由，将王某告上法庭，要求撤销买卖合同并退还货款。对本案分析合理的是（ ）
①交易过程中双方意思表示不一致，所以买卖合同无效
②合同中双方没有约定保真承诺，故王某无需退款
③老刘购物时应对隐含风险进行评估，本案不存在重大误解情形
④作为特殊产品交易，古玩交易应完全按照行规进行
①交易过程中双方意思表示不一致，所以买卖合同无效
②合同中双方没有约定保真承诺，故王某无需退款
③老刘购物时应对隐含风险进行评估，本案不存在重大误解情形
④作为特殊产品交易，古玩交易应完全按照行规进行
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【推荐1】胡某购买张某正在出售的一套学区房。双方谈妥价钱签订书面合同,约定一个月后办理产权登记。次日,房东张某将同一套房卖给朋友钱某。为少缴税款,合同价格明显低于市场价。半个月后,张某意外去世,其唯一继承人小张在不知情的情况下,将这套房卖给李某,并完成产权登记手续。次月,钱某和胡某均要求小张办理产权登记。下列说法正确的是（ ）
①胡某与张某的合同有效,可以主张违约处理
②钱某与张某的合同有效,可以主张继续履行
③小张与李某的交易有效,李某获得所有权
④该案件中各法律关系的客体均为学区房
①胡某与张某的合同有效,可以主张违约处理
②钱某与张某的合同有效,可以主张继续履行
③小张与李某的交易有效,李某获得所有权
④该案件中各法律关系的客体均为学区房
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【推荐2】王某饮酒后乘坐陈某驾驶的出租车。陈某提前告知王某全程需25元车费，并未打表计费。行驶途中，有另一乘客上车，随后，王某指责陈某到处拼客、乱收费，双方情绪激动发生争吵，其间陈某折断了王某指向自己的右手食指。王某治疗过程中共花费医疗费8000余元。据此可知（ ）
①陈某侵权了王某的人格权，需要赔偿王某的经济损失
②陈某侵犯了王某的身份权，需要承担相应的民事责任
③王某可以以陈某未全面履行合同为由将陈某诉至法院
④陈某的非法行为导致王某与陈某之间的运输合同无效
①陈某侵权了王某的人格权，需要赔偿王某的经济损失
②陈某侵犯了王某的身份权，需要承担相应的民事责任
③王某可以以陈某未全面履行合同为由将陈某诉至法院
④陈某的非法行为导致王某与陈某之间的运输合同无效
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【推荐3】黄某与C公司签订《汽车销售合同》，约定黄某将“尤里米”作为货币支付方式购买C公司的汽车一辆。黄某按约支付“尤里米”后，C公司未履行合同义务，双方发生争议。C公司认为“尤里米”不是法定货币，买卖合同应属无效。黄某则认为“尤里米”是虚拟商品，双方实际上是“以货换货”，买卖合同应属有效。下列关于该合同纠纷理解正确的是（ ）
《中华人民共和国中国人民银行法》第十六条：中华人民共和国的法定货币是人民币。 《关于进一步防范和处置虚拟货币交易炒作风险的通知》：虚拟货币不具有与法定货币等同的法律地位。比特币、以太币等虚拟货币具有非货币当局发行、使用加密技术及分布式账户或类似技术、以数字化形式存在等主要特点，不具有法偿性，不应且不能作为货币在市场上流通使用。 |
| A．合同系双方当事人的真实意思表示，买卖合同依法成立，有效。 |
| B．用“尤里米”充当法定货币进行交易，违反法律禁止性规定，买卖合同无效。 |
| C．黄某与C公司签订合同损害国家利益，黄某如果起诉，法院不予登记立案。 |
| D．C公司在合同履行过程中违背了平等原则，应该承担违约责任。 |
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【推荐1】某服务公司作为中介方，带顾客张某实地在看了多套房屋，且双方已签订《看楼确认书》，确认某服务公司已带张某实地查看了位于C区的沙案房屋，该房屋挂牌价为265万元，张某承诺不会直接或通过其他中介与沙案房屋业主或权利人达成任何买卖或租赁协议，否则视为违约，应支付上述售价3%的违约金。后来张某直接和房主完成了房屋买卖的交易。对此，下列说法正确的是（ ）
①张某侵犯了某服务公司的合法权益，应当承担相应侵权责任
②涉案房屋的主人没有遵守合同约定，应向中介方支付违约金
③张某直接与出卖人订立房屋买卖合同，违背了诚实信用原则
④某服务公司提供了合同中的媒介服务，履行了中介人的主要义务
①张某侵犯了某服务公司的合法权益，应当承担相应侵权责任
②涉案房屋的主人没有遵守合同约定，应向中介方支付违约金
③张某直接与出卖人订立房屋买卖合同，违背了诚实信用原则
④某服务公司提供了合同中的媒介服务，履行了中介人的主要义务
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【推荐2】胡某购买张某正在出售的一套学区房。双方谈妥价钱签订书面合同,约定一个月后办理产权登记。次日,房东张某将同一套房卖给朋友钱某。为少缴税款,合同价格明显低于市场价。半个月后,张某意外去世,其唯一继承人小张在不知情的情况下,将这套房卖给李某,并完成产权登记手续。次月,钱某和胡某均要求小张办理产权登记。下列说法正确的是（ ）
①胡某与张某的合同有效,可以主张违约处理
②钱某与张某的合同有效,可以主张继续履行
③小张与李某的交易有效,李某获得所有权
④该案件中各法律关系的客体均为学区房
①胡某与张某的合同有效,可以主张违约处理
②钱某与张某的合同有效,可以主张继续履行
③小张与李某的交易有效,李某获得所有权
④该案件中各法律关系的客体均为学区房
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【推荐1】甲准备将自己的手机转卖出去以解燃眉之急，乙与甲约定3000元购买，并当场微信转账给甲，甲以导出手机内信息为由与乙约定两天后交付手机。一天后，丙愿意出4000元购买甲的手机，甲当场同意，并在丙未给钱的情况下，将手机交给丙。下列说法正确的是( )
①乙已经付钱，手机所有权应该归乙所有
②甲已经将手机交付丙，手机所有权归丙所有
③乙可以向丙要回手机，并要求甲承担违约责任
④丙已经拿到手机，应该按约定支付给甲4000元
①乙已经付钱，手机所有权应该归乙所有
②甲已经将手机交付丙，手机所有权归丙所有
③乙可以向丙要回手机，并要求甲承担违约责任
④丙已经拿到手机，应该按约定支付给甲4000元
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【推荐2】2018年6月16日，张先生与李先生签订了纸板买卖合同一份，张先生按照约定付给李先生定金5万元，并约定补偿性违约金5万元。但由于近段时间纸板上涨，李先生以种种理由不愿意继续履行合同，给张先生造成一定损失。你认为
| A．李先生只须支付定金或违约金 |
| B．张先生可要求返还定金和赔偿损失 |
| C．李先生应双倍返还定金和违约金 |
| D．张先生可要求支付违约金和赔偿损失 |
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【推荐3】9岁的小明与小红在周末相约一起到同学小华家里玩，在游戏过程中小明不小心打破了小华家里的一件古董瓷器。小华的爸爸数日前与某拍卖行签订了该瓷器的委托拍卖合同，双方约定一周内将该古董瓷器送至拍卖行进行拍卖。对此( )
①小明属于限制民事行为能力人，应由其法定监护人进行赔偿
②小华父亲因不可抗力不能履行合同，应当免除合同履行义务
③小明父亲可以将农村宅基地所有权转让所获的收益用来赔偿
④小明母亲可将其创作的某小说的著作财产权的收益用来赔偿
①小明属于限制民事行为能力人，应由其法定监护人进行赔偿
②小华父亲因不可抗力不能履行合同，应当免除合同履行义务
③小明父亲可以将农村宅基地所有权转让所获的收益用来赔偿
④小明母亲可将其创作的某小说的著作财产权的收益用来赔偿
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