1 . 题材料一   19世纪40年代，房地产业作为一种新兴产业在上海迅速崛起。……1860年至1862年，太平军三次逼近上海，又对租界房地产起了推动作用。有洋枪队保护的上海租界成了避难所，士绅和平民大量涌入。……到1914年，外国房地产商已有三十家，携巨资来沪定居的地主、官僚、富商也盼纷加入。
——李扬《上海房地产的百年动荡》
（1）   据材料一和所学知识概括19世纪40年代至20世纪初上海房地产行业发展迅速的原因。
材料二 （开埠通商后），近代上海的商人们讲求体面排场，追求奢侈豪华，为是得到某种优胜者的快感，为的是向人们证实自己的社会价值。
——朱时英《近代中国商业发展与消费习俗变迁》
（2）材料二对研究近代中国消费观的变迁是否有历史价值？为什么？
材料三 进入近代以后，四合院发生了相应的变化，西式建筑形式成为重要的点缀。后圆恩寺胡同7—9号院位于交道口南大街西侧，曾是清末庆亲王奕劻次子所建之中西合璧四合院，坐北朝南。院内西部为中式传统四合院；中部为西式二层楼，楼前有圆形喷泉水池，周围点缀原圆明园石刻，池东南有一花岗岩棱柱西式圆亭；东部有假山有游廊。
——《北京历史文物志》
（3）依据材料三，指出 “四合院”建筑风格的新特征，据此折射出中国近代社会生活的哪些变化？