2004年,周某与黎某签订《上海市房地产买卖合同》,将周某房屋一半产权转让与黎某。2007年,周某记述:周某自1993年起得到黎某诸多照顾,并于2004年将房屋一半产权过户给黎某。后周某与黎某全家共同生活,受到悉心照养。而周某女儿何某自2000年后与周某形同陌路。
2015年,周某与黎某签订《以房养老有偿服务合同》:周某自愿于2004年将房屋一半产权无偿赠与黎某,经过十余年来的共同生活,黎某仍一如既往、无微不至地照顾与关怀,故将房屋余下产权以以房养老形式给予黎某。黎某承诺照料周某衣食住行到终老,周某对赠与房屋有终身居住权并以家庭形式居家养老。
2022年,周某因病去世,享年87岁。黎某将周某骨灰安葬于周某原籍。2023年,何某起诉至法院,提出的诉讼请求为周某与黎某签订的《上海市房地产买卖合同》无效,判令黎某将房屋所有权变更登记到何某名下。
(1)结合材料,判断何某对周某与黎某签订的《上海市房地产买卖合同》的异议是否正确,并运用《法律与生活》的知识进行分析说明。(2)本案中,法院在积极探索以房养老的新型模式。请你以“以房赠送来换得扶助、长寿与善终”为主题写三点经验总结。
①上高速时就视为作出了承诺,应该依法履行缴费义务
②拥堵属不可抗力,如因此没能在免费时段驶离则应免责
③故意造成道路拥堵属于违法行为,必将承担刑事责任
④应通过合法途径提出诉求,而不应以违法方式主张权益
A.①③ | B.①④ | C.②③ | D.②④ |
①该借条是合法书面合同,对双方都具有法律约束力
②该借款属于夫妻共同债务,虽已离婚但应共同承担
③离婚协议内容系双方真实意思表示,是合法有效的
④债务约定由徐某一人偿还,其妻不必承担偿还义务
A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
A.属于承诺 | B.属于要约 | C.属于要约邀请 | D.是承诺完成 |
A石化企业面向社会发布智能化系统工程建设招标公告,B公司见后遂向A石化企业提交了投标书。A石化企业从众多的投标书中最终确定B公司承担单位的智能化系统工程建设,并向B公司发送了中标通知书。A石化企业发现,B公司在承建过程中使用了由C公司供货并带有某知名商标标识的传感器,经查该传感器全部为假冒产品。C公司已涉嫌构成犯罪,市场监管局依法将案件移送公安机关。
运用《法律与生活》知识,指出材料中的“招标公告、投标书、中标通知书”概念分别对应合同订立过程中的哪个阶段?分析B公司收到的中标通知书是否因C公司涉嫌犯罪而失效,并指出原因。①公司与郑某之间不存在劳动关系
②公司支付郑某工资的方式是合法的
③郑某自愿不缴纳社会保险费的约定是无效的
④郑某被追究刑事责任,公司有权开除郑某
A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
7 . 阅读材料,回答问题。
小威与甲房地产公司签订了购房合同,约定购买该房地产公司销售的一套公寓,年底交付使用,并约定了逾期交房的违约金。但直到次年6月,甲房地产公司才发出入住通知书。小威要求该房地产公司依约承担逾期交房的违约责任,支付违约金。甲房地产公司则称延期交房是因为连绵雨天影响工期,属不可抗力,因而拒绝支付违约金。
甲房地产公司的违约行为是否应当承担违约责任?请说明理由。
8 . 郭一,月收入3500元。为了工作便利,2021年底,年满19岁的郭一不顾父母的反对,花4万元从王二处购置一台二手汽车。在郭一出差期间,其父找到王二,认为他们之间的买卖无效,要求王二退钱,把车开走。
说明郭一向王二买汽车的行为是否有效的理由?指出案例中构成民事法律关系的主体、客体、内容。
A.平等自愿 | B.诚实信用 |
C.合法 | D.协商一致 |
10 . 某地区通过以市场化运营模式探索组建“强村公司”,壮大村集体经济。组建“强村公司”,村集体需要与公司签订合同,下列对合同订立表述正确的是( )
A.“承诺”到达对方后立即发生法律效力 |
B.合同订立过程中“承诺”是不可以变更 |
C.合同一旦订立就当然意味着合同的生效 |
D.书面合同是现实生活中常见的合同形式 |