2004年,周某与黎某签订《上海市房地产买卖合同》,将周某房屋一半产权转让与黎某。2007年,周某记述:周某自1993年起得到黎某诸多照顾,并于2004年将房屋一半产权过户给黎某。后周某与黎某全家共同生活,受到悉心照养。而周某女儿何某自2000年后与周某形同陌路。
2015年,周某与黎某签订《以房养老有偿服务合同》:周某自愿于2004年将房屋一半产权无偿赠与黎某,经过十余年来的共同生活,黎某仍一如既往、无微不至地照顾与关怀,故将房屋余下产权以以房养老形式给予黎某。黎某承诺照料周某衣食住行到终老,周某对赠与房屋有终身居住权并以家庭形式居家养老。
2022年,周某因病去世,享年87岁。黎某将周某骨灰安葬于周某原籍。2023年,何某起诉至法院,提出的诉讼请求为周某与黎某签订的《上海市房地产买卖合同》无效,判令黎某将房屋所有权变更登记到何某名下。
(1)结合材料,判断何某对周某与黎某签订的《上海市房地产买卖合同》的异议是否正确,并运用《法律与生活》的知识进行分析说明。(2)本案中,法院在积极探索以房养老的新型模式。请你以“以房赠送来换得扶助、长寿与善终”为主题写三点经验总结。
①该借条是合法书面合同,对双方都具有法律约束力
②该借款属于夫妻共同债务,虽已离婚但应共同承担
③离婚协议内容系双方真实意思表示,是合法有效的
④债务约定由徐某一人偿还,其妻不必承担偿还义务
A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
A.属于承诺 | B.属于要约 | C.属于要约邀请 | D.是承诺完成 |
①公司与郑某之间不存在劳动关系
②公司支付郑某工资的方式是合法的
③郑某自愿不缴纳社会保险费的约定是无效的
④郑某被追究刑事责任,公司有权开除郑某
A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
①小苗是限制民事行为能力人,对其获奖作品享有著作权
②公司提出以8万元价格购买获奖作品是对小苗发出要约
③父母作为小苗监护人有权拒绝该公司,原口头合同无效
④公司在小苗父母拒绝后仍使用作品则侵犯小苗的商标权
A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
①双方订立的合同违背协商一致原则
②王某可直接向法院提起民事诉讼
③王某的声明不产生法律效力
④王某如果对仲裁不服,可以继续向人民法院起诉
A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
①商店发布的广告内容具体明确,应当视作要约邀请
②在规定时间内买餐车是有效承诺,商店应履行义务
③商店以活动餐车售完为由不履行合同的做法不构成违约
④该广告是希望与他人订立合同的意思表示,构成要约
A.①② | B.①③ | C.②④ | D.③④ |
初中女生杨某(14岁)拿着自己的压岁钱在商场里逛街,在一家商店看到一串标价为3000元的项链,并标明为“天然黄水晶”材质的项链,杨某非常喜欢,表示要购买,当即付款买下。回家后,杨某父母找到一家珠宝鉴定中心鉴定项链,鉴定书写明该项链的材质是玻璃,因此杨某父母要求该商店退货,与商店经理产生纠纷。商店经理认为,只要杨某自愿购买项链,购买合同就有效,概不退还。
(1)请你结合材料分析本案例中合同订立的过程。
(2)商店经理认为,只要杨某自愿购买项链,购买合同就有效,概不退还。请评析商店经理的观点。
①该超市发出的传真是要约
②甲毛巾厂给超市送毛巾是要约
③该超市拒绝购买是违约行为,应该承担违约责任
④超市和甲毛巾厂之间没有法律关系上的合同关系
A.①② | B.①③ | C.②④ | D.③④ |
①刘先生的举牌应价属于新的要约
②该拍卖公司违反了全面履行原则
③该扣卖公司的拍卖公告属于要约
④刘先生不可要求拍卖公司赔偿损失
A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |