组卷网 > 高中政治综合库 > 法律与生活 > 民事权利与义务 > 依法有效保护财产权
题型:主观题-材料分析题 难度:0.65 引用次数:266 题号:13517178

何小姐经人介绍看中了一套房子。双方谈妥价格30万元,根据双方购房协议书,何小姐支付了20万元,先搬过去居住,等办好产权转让后再交10万元。但是,由于近期房价上涨,房东张先生告诉她说,不想卖了,愿把定金退还给她。何小姐很气愤,认为张先生看到房价上涨就违约是不道德的。


(1)材料中的房产所有权应该归谁?
(2)何小姐应该怎么办?

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主观题-材料分析题 | 适中 (0.65)

【推荐1】王某因急需用钱,把一套价值50万元的房子卖给了朋友张某,张某向王某支付预付款40万元。在去办理过户手续之前,张某因为需要本钱做生意,向朋友李某借款50万元,用刚购的房产抵押给李某,并写了一张借条且注明用刚从王某处购买的房产作抵押。因张某没再交付10万元的购房款,王某与张某协商暂不办理过户手续。一年后,张某做生意失败,无力归还李某的借款,李某多次催讨无果,遂起诉到法院要求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉讼过程中,张某承认借款的事实,但认为抵押没有生效,法院支持了张某这一主张,但责令其偿还李某50万元借款。


(1)从物权的角度,分析为什么法院会支持张某“抵押没有生效”的主张。
(2)若李某对法院判决不服,他能单方就此纠纷向仲裁机构申请仲裁吗?请你说明理由。
2023-07-24更新 | 46次组卷
主观题-材料分析题 | 适中 (0.65)
真题 名校
【推荐2】画家叶某在家中宴请好友,席间挥毫作墨竹图一幅,署名“醉石”。好友王某十分喜欢此画,未经叶某同意,悄悄携该画离开。是夜,王某将“醉石”添笔为“醉后”,并送去装裱。裱画师陆某认为该画作甚佳,全幅临摹下来后,将临摹作品售出。
结合材料,运用《生活中的法律常识》中的相关知识,回答下列问题:
(1)从著作权角度,说明本案中的当事人侵犯了叶某的哪些权利。
(2)若叶某通过民事诉讼维权,可提出哪些诉讼请求?
2018-04-02更新 | 3323次组卷
主观题-简答题 | 适中 (0.65)
名校

【推荐3】王老先生在晚年娶张大妈续弦,根据王老先生的意愿,自己名下的房子的所有权想留给子女王小一、王小二,但又担心子女们不能善待后妈,所以遗嘱写明房子所有权归子女,但妻子张大妈可以居住在房子养老。王老先生去世后,王小一、王小二办理了房产继承过户,但张大妈继续住在王老先生遗留下的房子里。

为了排解张大妈的寂寞,张大妈与前夫杨某所生女儿杨小花搬来与张大妈同住。半年后,张大妈也去世,杨小花继续占据着房子不肯搬出,怒气之下的王小一、王小二兄妹把杨小花连同她的行李扔出了房子。


结合材料,运用《生活中的法律常识》的有关知识,回答下列问题:
(1)张大妈在王老先生名下的房产上所获得的“居住权”具体属于哪一类别的民事权利?为什么?
(2)王小一、王小二兄妹什么时候取得房子所有权?他们应该如何维护自己的权利?
2021-01-01更新 | 400次组卷
共计 平均难度:一般