何小姐经人介绍看中了一套房子。双方谈妥价格30万元,根据双方购房协议书,何小姐支付了20万元,先搬过去居住,等办好产权转让后再交10万元。但是,由于近期房价上涨,房东张先生告诉她说,不想卖了,愿把定金退还给她。何小姐很气愤,认为张先生看到房价上涨就违约是不道德的。
(1)材料中的房产所有权应该归谁?
(2)何小姐应该怎么办?
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【推荐1】王某因急需用钱,把一套价值50万元的房子卖给了朋友张某,张某向王某支付预付款40万元。在去办理过户手续之前,张某因为需要本钱做生意,向朋友李某借款50万元,用刚购的房产抵押给李某,并写了一张借条且注明用刚从王某处购买的房产作抵押。因张某没再交付10万元的购房款,王某与张某协商暂不办理过户手续。一年后,张某做生意失败,无力归还李某的借款,李某多次催讨无果,遂起诉到法院要求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉讼过程中,张某承认借款的事实,但认为抵押没有生效,法院支持了张某这一主张,但责令其偿还李某50万元借款。
(1)从物权的角度,分析为什么法院会支持张某“抵押没有生效”的主张。
(2)若李某对法院判决不服,他能单方就此纠纷向仲裁机构申请仲裁吗?请你说明理由。
结合材料,运用《生活中的法律常识》中的相关知识,回答下列问题:
(1)从著作权角度,说明本案中的当事人侵犯了叶某的哪些权利。
(2)若叶某通过民事诉讼维权,可提出哪些诉讼请求?
【推荐3】王老先生在晚年娶张大妈续弦,根据王老先生的意愿,自己名下的房子的所有权想留给子女王小一、王小二,但又担心子女们不能善待后妈,所以遗嘱写明房子所有权归子女,但妻子张大妈可以居住在房子养老。王老先生去世后,王小一、王小二办理了房产继承过户,但张大妈继续住在王老先生遗留下的房子里。
为了排解张大妈的寂寞,张大妈与前夫杨某所生女儿杨小花搬来与张大妈同住。半年后,张大妈也去世,杨小花继续占据着房子不肯搬出,怒气之下的王小一、王小二兄妹把杨小花连同她的行李扔出了房子。
结合材料,运用《生活中的法律常识》的有关知识,回答下列问题:
(1)张大妈在王老先生名下的房产上所获得的“居住权”具体属于哪一类别的民事权利?为什么?
(2)王小一、王小二兄妹什么时候取得房子所有权?他们应该如何维护自己的权利?
【推荐1】韩女士酷爱网购,在“双十一”期间,她在网络平台上选中了一件标示为全羊绒、折扣力度相对较大、销量较好的大衣,并随即下单,系统显示“订单提交成功,等待卖家发货”。次日,该商家取消了张女士的订单并退回其所付货款。韩女士联系商家后才知,由于活动期间订单量大,商家临时限购,取消她的订单并自动发起退款。
商家取消韩女士订单是否需要承担违约责任?请说明理由。
【推荐2】2023年10月1日,甲公司总经理李某与乙公司总经理佟某依法签订了一份买卖合同,合同约定乙公司应于15日内向甲公司交付货物,甲公司向乙公司支付定金2万元,并约定违约金3万元。乙公司在运送货物去甲公司的路途中选择走近路,由于道路崎岖,暴雨后路面湿滑,货车翻车,无法按期送达。乙公司总经理佟某在运货途中头部受到撞击,致使精神失常。甲公司要求乙公司双倍返还定金并支付违约金。乙公司则认为,由于佟某精神失常,其签订的合同归于无效,且道路崎岖,暴雨后路面湿滑导致翻车是不可抗力,拒绝赔偿。双方协商未果。就此纠纷,双方向仲裁委员会申请仲裁。其中一方以仲裁裁决对己方不利为由,请求就此纠纷向人民法院提起诉讼。
结合材料,运用《法律与生活》的有关知识,针对两公司各自的诉求,分析仲裁委员会该如何仲裁该案件,仲裁后人民法院会如何判决该案件,并简要说明理由。陈某春节前换了一辆新车,并到附近车行给车贴车膜装精品内饰。陈某再三叮嘱车行老板张某,说自己一定要在除夕之前拿到车,张某保证没问题。张某把车装好后,却不小心把车钥匙给弄丢了。陈某知道后很生气,说自己买车是为了本命年冲喜的,你这不是坏我的好事吗?张某自知理亏,提议按每天500元的标准向陈某赔偿春节期间的交通费等经济损失,但陈某不同意。张某不想这个事情传出去,坏了自己车行的名声,于是决定过年期间按照每天1500元的标准赔偿陈某,直到交钥匙那天。陈某听后只能勉强同意,两人签订了赔偿协议。元宵节后,陈某终于拿到了新车的钥匙,但张某却迟迟不肯支付赔偿金。陈某多次索要无果,于是一纸诉状将张某告上了法院。张某在法庭上辩称,当时之所以同意按1500元每天的标准进行赔偿,是因为陈某说了过年前交不了车会影响他本命年冲喜,自己才勉强同意的。可现在看来,冲喜一说根本就没有依据,完全是封建迷信,所以赔偿金额这么高的赔偿协议是无效的。
注:我国民法典规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
(1)张某认为赔偿金额高合同就无效,这种说法成立吗?结合《法律与生活》知识说明理由。(2)张某的辩称可以构成一个三段论推理:封建迷信是不合法的。冲喜是封建迷信。所以,因冲喜导致赔偿金额过高是不合法的。结合《逻辑与思维》知识,分析这一三段论推理是否正确。
结合材料,运用《生活中的法律常识》中的相关知识,回答下列问题:
⑴乙和丙谁取得该车辆的所有权,并指出理由。
⑵未取得所有权的一方与甲签订的合同是否有效? 并说明理由。
【推荐2】党的二十大报告指出,全面依法治国是国家治理的一场深刻革命,要在法治轨道上全面建设社会主义现代化国家。
◆规范立法
十三届全国人大围绕贯彻“有件必备、有备必审、有错必纠”的总要求,积极开展备案审查工作。
五年来,全国人大常委会接收报送备案的行政法规、监察法规、地方性法规、自治条例和单行条例、经济特区法规、司法解释以及香港,澳门两个特别行政区本地法律共7261件。同时,推动地方人大常委会将本级“一府一委两院”制定的规范性文件纳入本级人大常委会备案审查范围。
五年来,常委会法工委加强对合宪性、涉宪性问题审查研究,在备案审查工作中推进合宪性审查工作,督促和推动制定机关纠正改正有关规定,依法纠正违反宪法法律、违背党中央精神或者不合时宜的规定。
五年来,常委会法工委依法对报送备案的各类法规、司法解释、特别行政区本地法律开展主动审查,对公民、组织提出的17769件审查建议认真进行研究处理,累计督促推动制定机关修改完善或者废止各类规范性文件约2.5万件。
(1)结合材料,运用政治与法治知识,阐明全国人大开展备案审查工作在法治实践中所发挥的作用。
◆公正司法
【案例】在甲中介公司员工邱某的居间协调下,郑某与康某、甲中介公司签订房产买卖定金协议书一份,载明由郑某向康某购买某小区房产一套,并约定了合同付款方式及付款时间、违约责任等条款,三方签字、盖章确认。协议签订后,郑某向邱某支付钱款20万元,邱某出具收条,收条载明已将钱款转入中介方的账户监管。但此后,买卖双方因其他费用问题未达成一致意见,该房屋买卖协议被搁置,而后邱某将收取的钱款挪为他用,卖方康某始终未收到任何钱款。2022年7月,郑某将该纠纷诉至区人民法院。
【判决】法院审理后判令邱某、甲中介公司返还郑某购房款20万元并支付相应利息;邱某、甲中介公司向郑某支付因本案支出的律师费6000元。
民法典第一百七十条规定,执行法人或者非法人组织工作任务的人员,就其职权范围内的事项,以法人或者非法人组织的名义实施的民事法律行为,对法人或者非法人组织发生效力。
民法典第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
(2)结合材料,运用法律与生活知识,分析法院做出上述判决的理由。
H县第三建筑公司与W市紫山水泥有限责任公司签订买卖水泥合同,约定紫山水泥有限责任公司于6月5日前将5000吨水泥送到H县第三建筑公司工地,H县第三建筑公司提前支付了所有货款。
生产过程中,W市紫山水泥有限责任公司生产设备发生故障,导致不能如期交货。
H县第三建筑公司要求W市紫山水泥有限责任公司承担逾期交货的违约责任,并赔偿损失。W市紫山水泥有限责任公司则认为,逾期交货事出有因,属于不可抗力导致,因此拒绝承担违约责任。双方协商分歧很大,于是H县第三建筑公司将W市紫山水泥有限责任公司诉至W市人民法院。
结合材料,分析法院是否会支持H县第三建筑公司的诉讼及其法理依据,并说明若违约紫山水泥将如何承担责任。【推荐1】小华6岁,是某小学一年级学生。2018年寒假期间,他和另一小伙伴来到刘某经营的“超市商店”,各花4元钱分别购买了一把塑料玩具手枪。小华玩弄玩具手枪时子弹突然射出而致其眼球穿孔,造成十级伤残,花费医药费8万多元。小华的父母要求商店支付这笔费用,遭到刘某的拒绝。小华的父母准备到人民法院提起损害赔偿的诉讼。
材料中的诉讼属于什么类型的诉讼?该种诉讼的侧重点是什么?
手机扫一扫就可以轻松开通各种会员包月包年的服务套餐,但稍不留意就可能入商家的“坑”。部分App“自动续费”套路深,一步一步引导消费者入“坑”,并给退订续费服务设置诸多障碍,导致消费者的财产受到损失。
广东的张三是一个资深网民。最近,当他查看第三方支付平台账单时大吃一惊,此前自己短期使用的剪辑修图、短视频、社交和音乐等多个App竟然一直长期“悄悄”通过第三方支付平台扣除自己银行卡里的钱。
(1)张三想通过诉讼的方式依法维权,但自己工作繁忙,又缺乏相关的法律知识,不知道诉讼前需要做哪些准备,请你为他提供一个民事诉讼维权指引。(2)张三认为,在本案的诉讼过程中应当适用“举证责任倒置”原则,你认可该观点吗,为什么?
【推荐3】张某到银行储蓄所存款8500元。一年后,当张某到储蓄所取款时却发现存单上的大写正确可小写却错写成了850元。张某要求对方按大写金额兑付本息遭到拒绝后,一纸诉状把储蓄所推上被告席。法院经过公开审理,判决原告败诉。接到判决后,张某认为不公但因忙于经营而将此事搁下没有上诉。2个月后,当他向律师咨询,得知根据有关法律规定,官司是可以打赢的,可现在一审判决已经生效。张某为此追悔莫及。
(1)在类似本案的诉讼中公民可以行使哪些诉讼权利?
(2)简要分析本案中张某追悔莫及的原因。