大革命前的M城,同全省、全国一样,地主阶级和封建势力控制着农村的政治、经济特权,他们对农民进行着疯狂的压迫和剥削。这一时期的土地兼并,比清政府时有增无减,使无数农民失去了赖以生存的土地。10%的地主、富农占有近80%的土地,并且大多是良田沃野;70%的贫雇农则没有土地或只有很少土地,且土地大多贫瘠,广大农民遭受着地主阶级以地租为主要形式的残酷剥削。大革命前的M城地租之重,十分惊人。无论地租的形式如何,一般都占土地收获量的50%以上,高的达到60%至80%,有的竟达90%。而且由于土地日益集中,这个时期的地租又有日益提高的趋势。1924年较1914年的地租增加了50%左右,1927年较1922年的地租增加了一倍以上。