2023年3月,周某、陆某经中介公司居间签订《房地产转让合同》一份,约定周某购买陆某房屋,合同签订当天支付购房定金,并约定违约金70000元。同年4月15日前支付房屋首付款。4月15日前陆某以房价过低为由,拒绝出售房屋。周某诉至法院,请求解除合同并要求陆某承担违约责任。陆某辩称,由于周某未能按约于2023年4月15日前支付房屋首付款,系周某违约,其不应承担违约责任。对此,理解正确的是( )
①本案系陆某违约,陆某对合同解除存在较大过错
②违约金的性质兼具一定的惩罚性原则,陆某应当承担违约金
③陆某违背了合同的平等自愿原则,扰乱了房屋交易市场秩序
④周某可以要求陆某双倍返还购房定金,并主张陆某给付违约金
①本案系陆某违约,陆某对合同解除存在较大过错
②违约金的性质兼具一定的惩罚性原则,陆某应当承担违约金
③陆某违背了合同的平等自愿原则,扰乱了房屋交易市场秩序
④周某可以要求陆某双倍返还购房定金,并主张陆某给付违约金
A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
更新时间:2024-04-02 08:43:22
|
相似题推荐
单选题-单题
|
较易
(0.85)
【推荐1】A公司的业务员陆某用微信向张某发送油泵价目表,张某对比其他公司报价后,就购买油泵的规格、数量、价格、收发货情况等与陆某在微信上进行沟通,并通过陆某发送的A公司网站地址链接成功下单,付款方式为“货到付款”,后张某又修改了订单中的付款方式,提前付清了价款,对此,下列说法正确的是( )
①陆某用微信向张某发送油泵价目表的行为属于要约
②张某通过A公司网站地址成功下单时买卖合同成立,此时合同具有法律约束力
③若因台风A公司无法按时发货,可以随时取消合同
④合同系以书面形式订立,微信记录构成电子数据证据
①陆某用微信向张某发送油泵价目表的行为属于要约
②张某通过A公司网站地址成功下单时买卖合同成立,此时合同具有法律约束力
③若因台风A公司无法按时发货,可以随时取消合同
④合同系以书面形式订立,微信记录构成电子数据证据
A.①③ | B.①④ | C.②③ | D.②④ |
您最近一年使用:0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
【推荐2】罗某在其网店销售某品牌电动摩托车锂电池,所做广告宣称“商品半年内质量问题换新”。齐某在该网店购买了此电池,使用三个月后出现充电不满等质量问题,便要求罗某按销售承诺为其更换新电池。罗某检查后确认此电池存在质量问题,但他不同意给齐某更换新电池,仅仅给其更换了电芯(电池的组成部分)。对此,下列说法正确的是( )
①齐某的行为违背了诚信原则,应当承担违约责任
②齐某所做广告属于引人误解的商业宣传,侵犯了罗某的知情权
③罗某已经按照合同约定履行了换新义务,其行为无可厚非
④因当事人对“换新”的理解不一致,故案涉合同属于无效合同
①齐某的行为违背了诚信原则,应当承担违约责任
②齐某所做广告属于引人误解的商业宣传,侵犯了罗某的知情权
③罗某已经按照合同约定履行了换新义务,其行为无可厚非
④因当事人对“换新”的理解不一致,故案涉合同属于无效合同
A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
您最近一年使用:0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
名校
【推荐1】李淑琴女士看中了一台电脑价格为5000元,李淑琴想用4000元买下,该电脑,商家称最少需要4500元。李淑琴坚决不同意,坚持4000元买下,商家说可以,但型号是另一款的。这一过程中( )
①李淑琴要求4000元买下该商品做出了要约邀请
②商家要求以4500元出售做出了承诺
③商家同意意4000元出售另一型号电脑是做出来新要约
④经过多次讨价还价,合同是否成立尚不可知
①李淑琴要求4000元买下该商品做出了要约邀请
②商家要求以4500元出售做出了承诺
③商家同意意4000元出售另一型号电脑是做出来新要约
④经过多次讨价还价,合同是否成立尚不可知
A.①② | B.③④ | C.②③ | D.①③ |
您最近一年使用:0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
名校
【推荐2】刘先生在某家具店看上了一套家具,双方约定家具总价为4万元并签订了合同,刘先生支付了1万元定金。刘先生后来在其他家具店看到同样的一套家具,总价却少了2000元,于是刘先生找到原家具店要求降价或退还定金,家具店不同意,双方协商未成,刘先生将该家具店诉至法院。对此,下列说法正确的是( )
①刘先生提出的降价要求属于新的要约
②刘先生若不履行合同,有权要求家具店返还定金
③双方约定的家具价格高于其他家具店,属于无效合同
④家具店若同意刘先生的降价要求,则双方须继续履行合同
①刘先生提出的降价要求属于新的要约
②刘先生若不履行合同,有权要求家具店返还定金
③双方约定的家具价格高于其他家具店,属于无效合同
④家具店若同意刘先生的降价要求,则双方须继续履行合同
A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
您最近一年使用:0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
【推荐1】王某系某小区顶楼房屋的业主,但新房交付没多久就发现屋顶开始渗水、霉变发黑,遂以此为由拒绝缴纳物业费。对此,认识正确的是( )
①王某与物业公司是合同关系,不交物业费是违约行为
②由于房屋渗水、霉变发黑,王某拒交物业费并不违约
③房屋渗水属于不可抗力,物业可部分或全部免除责任
④屋顶渗水是房屋质量问题,王某应向开发商主张权益
①王某与物业公司是合同关系,不交物业费是违约行为
②由于房屋渗水、霉变发黑,王某拒交物业费并不违约
③房屋渗水属于不可抗力,物业可部分或全部免除责任
④屋顶渗水是房屋质量问题,王某应向开发商主张权益
A.①④ | B.①③ | C.②③ | D.②④ |
您最近一年使用:0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
【推荐2】尹某与M公司签订了合同,约定由M公司负责尹某店面的装修。在装修过程中,双方因装修理念不合发生了冲突,M公司负责人一气之下终止协议。合同约定时间到后,店面仍未装修完成,尹某便在短视频平台上发布“M公司骗钱”等言论。本案中( )
①尹某在短视频平台上发表诋毁言论,侵害了M公司的名誉权
②M公司未在约定时间内完工,应承担侵权责任
③M公司已终止协议,到期未完工不需要担责
④双方的纠纷可以通过协商、调解等多种方式解决
①尹某在短视频平台上发表诋毁言论,侵害了M公司的名誉权
②M公司未在约定时间内完工,应承担侵权责任
③M公司已终止协议,到期未完工不需要担责
④双方的纠纷可以通过协商、调解等多种方式解决
A.①③ | B.①④ | C.②③ | D.②④ |
您最近一年使用:0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
名校
【推荐3】李某大学会计专业毕业后应聘到某公司从事会计工作,工资为4500元,双方并未约定试用期。李某上班一个多月后,单位销售科有位职工离职,公司要将李某岗位调整为销售,报酬变更为基本工资2500元加浮动的绩效工资。李某表示不同意,认为自己不适合干销售,公司则以不服从安排和试用期未签订劳动合同为由辞退李某。本案中( )
①双方并未订立劳动合同,公司在试用期可以辞退李某
②公司应当在李某上班后一个月内与其订立书面劳动合同
③公司违背平等自愿、协商一致的原则
④李某入职该公司,理应接受公司管理,服从公司安排
①双方并未订立劳动合同,公司在试用期可以辞退李某
②公司应当在李某上班后一个月内与其订立书面劳动合同
③公司违背平等自愿、协商一致的原则
④李某入职该公司,理应接受公司管理,服从公司安排
A.①② | B.③④ | C.②③ | D.①④ |
您最近一年使用:0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
【推荐1】天有不测风云,在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时,可全部免责或者部分免责,以下不属于不可抗力的是( )
A.地震 |
B.洪水 |
C.战争 |
D.机器年久失修 |
您最近一年使用:0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
名校
【推荐2】甲向乙预订一车水果,约定6月25日前送达,并向乙支付3万元定金。乙因故于6月26日发货,但途中因山体滑坡,道路受阻而不能及时送达,导致水果腐烂。对此,下列说法正确的是( )
A.乙未按时送达货物,违反协作履行原则 | B.乙因遭遇不可抗力,符合法定的免责情形 |
C.甲可以要求乙双倍返还定金,并支付违约金 | D.乙构成了实际违约,应当承担违约责任 |
您最近一年使用:0次
单选题-单题
|
较易
(0.85)
名校
【推荐3】李某于2021年2月26日入职某电子商务公司,签订了劳动合同。2022年1月21日,李某因父亲病危,通过聊天软件向直属领导张某请假,又通过邮件向领导请假称,“因父亲病重需紧急返乡,特提出请假申请,请假时间为2022年1月24日至1月30日”。当日,李某回家照顾重病父亲。其间,公司要求李某提供有效请假材料,李某亦提交了父亲病历照片。1月28日,李某父亲病重去世。当日,公司却以李某请假未批,未到岗,构成旷工为由解除了与李某的劳动合同。对此案分析正确的是( )
①若李某不服公司的解除决定,可以直接向人民法院起诉
②李某违反维护单位劳动秩序、遵守单位规章制度的义务
③该用人单位机械管理,违背社会主义核心价值观
④该用人单位违法解除劳动合同,应承担赔偿责任
①若李某不服公司的解除决定,可以直接向人民法院起诉
②李某违反维护单位劳动秩序、遵守单位规章制度的义务
③该用人单位机械管理,违背社会主义核心价值观
④该用人单位违法解除劳动合同,应承担赔偿责任
A.①② | B.①④ | C.②③ | D.③④ |
您最近一年使用:0次