1 . 地契的最早原型可以追溯到汉代，现存明朝前期的土地契约中，最多的是徽州地契，那里是明代许多商人的故乡，研究者在当地收集到近千件明朝以来的土地契约文书。阅读材料，完成下列要求。

材料   以下是中国学者已经发表的一份明初契约文书，日期是1400年。

十二都十保胡荫，承祖父户下有田壹号，坐落本都玖保（鱼鳞图册）玉字柒佰捌拾壹号田，取捌分四厘捌毫。其田东至路，西至李资滚等田，南胡祖寿田，北汪彦伦田。土名亭子头。

今来为无谷支用，同叔母朱氏商议，自情愿将前项壹号内田，尽行立契出卖与王猷干名下，面议时值价谷壹拾秤，其价当成契日一并交收足讫。

其田今从出卖之后，一听买人自行闻官受税，收苗管业。如有四至不明及重叠交易，内外人占栏，并是出产人自行抵挡，不及买人之事。

所有上手来脚，与别产相连，缴付未便，日后要用，本家索出参照不词。今恐人心无凭，立此卖契文书为用。

建文二年九月日

出产人胡荫（押）

契叔母朱氏（押）

见人王丑干（押）

叔胡隆舟（押）

依口代书人吴志高（押）

今领契内价谷并收足讫。同年月日再批。（押）

——选自《困惑的纵乐——明代的商业文化》卜正民

(1)据材料并结合所学知识，分析材料中契约文书的价值。
(2)围绕材料提供的信息，对明朝前期的契约文书进行合理解读。