1 . 阅读材料，完成下列要求。

材料一　“受田宅，予人若卖宅，不得更受。”“欲益买宅，不比其宅，勿许。”

——西汉《二年律令·户律》

“应典、卖、倚当物业，先问房亲，房亲不要，次问四邻，四邻不要，他人并得交易。房亲着价不尽，亦任就得价高处交易。”

——《宋刑统》卷13

“凡有司官吏，不得于见任处所置买田宅。违者笞五十，解任，田宅入官。”

——《明代律例汇编·万历问刑条例·任所置买田宅》

“旗员历任外省，有在任所置产者，勒限责令，变价回旗。如有隐匿不报，查出财产入官，地方官失察，照例议处。”

——《乾隆实录》卷8

材料二   英国的一些建筑公司在工业区--主要是靠近乡镇的工业区，建立一些小宅子，采取分期付款的方式卖给小资产者。在德国，19世纪70年代后，这种小宅子的范围极为广泛。这种赎买和分期付款的购买方式，确实使部分小资产者有了自己的住宅。在美国也自然产生出把工人束缚在大城市或新兴城市附近自己的房屋上来解决住宅问题的做法。“在堪萨斯城内，或者确切地说，是在城郊，我们看见了一些可怜的小木房，每幢木房算是三个房间，小木房所处地段还很偏僻，地皮价值600美元，小房本身又值600美元。“工人必须负起沉重的抵押债务，才能得到这种住所。”

——《马克思恩格斯选集》第二卷

(1)根据材料一并结合所学知识，概括中国古代关于房产买卖的规定并分析其原因。
(2)结合所学知识，分析指出出现材料二现象的原因？与中国古代房产买卖相比，西方国家在19世纪有什么不同？并对其进行简要评议。