1 . 汪先生家要购买一套商品房，计划使用公积金贷款10万元.
(1)贷款按月等额本息还款，分十二年还清，已知12年期公积金贷款月利率4.455(‰)，问：汪先生家每月应还款多少元?（小数点后保留两位有效数字）
(2)贷款若按月等额本金还款，月利率为r，问：汪先生家最后一期应还款多少元?（不需计算结果，只列出计算公式即可）
(参考数据：1.004455¹⁴⁴1.9，1.005025¹⁴⁴2.1，1.005025¹⁸⁰2.5)