10. 某市相关部门为了了解该市市民2019年1月至2020年1月期间购买二手房情况,首先随机抽取其中200名购房者,并对其购房面积
m(单位:平方米,
)进行了一次调查统计,制成了如图(1)所示的频率分布直方图,接着调查了该市2019年1月至2020年1月期间当月在售二手房均价
y(单位:万元/平方米),制成了如图(2)所示的散点图(图中月份代码1—13分别对应2019年1月至2020年1月).
(1)试估计该市市民的平均购房面积
;
(2)现采用分层随机抽样的方法从购房面积位于
的40位市民中随机抽取4人,再从这4人中随机抽取2人,求这2人的购房面积恰好有一人在
的概率;
(3)根据散点图选择
和
两个模型进行拟合,经过数据处理得到两个回归方程,分别为
和
,并得到一些统计量的值,如表所示:
请利用决定系数
判断哪个模型的拟合效果更好,并用拟合效果更好的模型预测2020年6月份的二手房购房均价(精确到0.001).
参考数据:
,
,
,
,
,
,
,
,参考公式:决定系数
.