凌先生与凌大爷系叔侄关系，爷爷奶奶生育了凌大爷、凌二爷（凌先生之父）和凌老太三位子女。凌大爷自幼智力残疾，经鉴定智力仅相当于8岁儿童，在其父母去世后，由凌二爷接至家中照顾。凌二爷去世后，2017年2月，凌老太在瞒着凌先生的情况下向法院申请宣告凌大爷为限制民事行为能力人，并指定自己为监护人。当年5月，法院判决后，凌老太随即将凌大爷接走并送至养老院。之后，姐姐凌老太作为监护人与凌大爷签订房屋赠与合同，约定凌大爷将其名下的一套房赠与凌老太。合同签订当日，房屋就被过户至凌老太名下。2021年，凌先生才得知凌大爷去世、案涉房屋赠与和过户等事宜。

耕地承找着粮食生产的基本功能,还有水土涵养、气候调节、农耕等生态功能,擅自改变土地用途，不仅会造成土地种植功能丧失且难以修复，情节严重的,亦会涉及刑事责任。2019年4月,因养殖牛蛙需用地30~40亩，张某耿瞄中了村里的一块耕地。张某耿在一次与张某某聊天中发现张某某与承包该耕地的村民相识。张某某为了赚取部分租金，便动了歪念头。俩人经过盘算,一拍即合,由张某某出面与当地村民签订《农村田地租赁合同》,村民将责任田租给张某某作为农业生产之用,这一流程明里看都合乎正常程序。背地里,张某某将责任田转租给张某耿并签订《农村田地租赁合同》,约定张某耿租赁期间经营养殖生产，可掺杂其他农业生产等。张某耿在向张某某支付合同订金、土地租金后,准备进场动工建设养殖场。村委发现后紧急叫停。后张某耿将张某某诉至法院，要求张某某返还6万元订金及租金并赔偿违约金。