材料一   《唐律疏议·户婚》规定：“诸卖口分田者(国家分给农民耕种的土地，死后要归还政府)，一亩笞十，二十亩加一等，罪止杖一百；地还本主，财没不追。”丁男只有土地使用权，而无所有权，使用权不许转让，这种授田到受田者死亡或年老时，由国家收回重新分配。唐律引用《唐户令》明确规定，财物作为私有财产与永业田一道，均允许被私人继承。《元典章》规定，典当买卖田地必须在地契上载明佃户姓名，除“公行立契外，另行私立文约”。元代江南地区普遍流行这种“因买田土，方有地客”的“随田佃客”制。

—整理自《唐律疏议》《元典章》

材料二   明万历四十八年(1620年)，户部发文规定土地买卖需缴纳一定契税作为买卖凭证.清入关后继承了这一制度，契尾由各承宣布政使司统一设计印制，授权于州县再复印。 明清时期，土地买卖不再有“先问亲邻”的强制要求，允许典卖者自由寻找买主。 雍正八年(1731年)还规定，已经成交的田地买卖，若有人“执产动归原先尽亲邻之说，借端勒，希图短价者，俱照不应重律治罪”。 至清代，在土地买卖中，宗族是最大的买家，又是最大卖家，族田买卖已公开化，晚清时期，族田买卖的趋势大为加速，族田广泛参与到土地市场的交易中。

——摘编自柴荣《明清时期土地交易的立法与实践》